商铺转让续租合同范例

商铺转让续租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

鉴于：

1.出租方拥有位于__________的商铺，其产权明晰，依法可出租；

2.承租方有意承租上述商铺用于经营；

3.双方经友好协商，就商铺的续租事宜达成一致意见，为明确双方的权利、义务，特订立本合同。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺结构：__________

4.商铺权属：出租方所有

二、续租期限

1.本合同续租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在租赁期满前____日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月__________元，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金__________元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地退还给甲方，甲方在核实无误后无息退还押金。

五、双方权利义务

1.出租方权利：

（1）有权要求乙方按约定支付租金；

（2）有权要求乙方遵守国家法律法规及商业道德；

（3）有权要求乙方按照约定使用商铺；

（4）有权对乙方在经营过程中违反合同的行为进行制止或采取其他必要措施。

2.出租方义务：

（1）确保商铺权属合法；

（2）保证商铺结构安全、设施齐全；

（3）不得随意提高租金；

（4）不得干涉乙方正常经营。

3.乙方权利：

（1）有权按照约定使用商铺；

（2）有权要求甲方提供必要的经营设施；

（3）有权要求甲方对商铺进行必要的修缮；

（4）有权在租赁期满或合同解除后，无息退还押金。

4.乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）遵守国家法律法规及商业道德；

（3）爱护商铺及附属设施，不得擅自改变结构；

（4）租赁期满或合同解除后，将商铺及附属设施完好无损地退还给甲方。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.如乙方擅自改变商铺结构或损坏附属设施，应承担赔偿责任。

3.如甲方未按约定提供经营设施或修缮商铺，应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本合同争议解决地。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

出租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

鉴于：

1.出租方拥有位于__________的商铺，其产权明晰，依法可出租；

2.承租方有意承租上述商铺用于经营；

3.担保方同意为承租方的租赁行为提供担保；

4.双方经友好协商，就商铺的续租事宜达成一致意见，为明确各方权利、义务，特订立本合同。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺结构：__________

4.商铺权属：出租方所有

二、续租期限

1.本合同续租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在租赁期满前____日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月__________元，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、担保方责任

1.担保方保证承租方按本合同约定支付租金，如承租方未按约定支付租金，担保方应立即代为支付。

2.担保方保证承租方在租赁期间遵守国家法律法规及商业道德，如承租方违反相关法律法规或商业道德，担保方应承担相应责任。

3.担保期限与租赁期限一致。

五、甲方权利

1.甲方有权要求承租方按约定支付租金，如承租方逾期支付，甲方有权要求担保方代为支付。

2.甲方有权要求承租方遵守国家法律法规及商业道德，如承租方违反相关法律法规或商业道德，甲方有权终止合同并要求担保方承担相应责任。

3.甲方有权要求承租方按照约定使用商铺，如承租方擅自改变商铺结构或损坏附属设施，甲方有权要求承租方赔偿损失。

4.甲方有权要求担保方在合同履行过程中履行其担保义务。

六、甲方义务

1.甲方应确保商铺权属合法，并保证商铺结构安全、设施齐全。

2.甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前____个月通知承租方。

3.甲方不得干涉承租方正常经营，不得对承租方进行不合理的要求。

七、乙方权利

1.乙方有权按照约定使用商铺。

2.乙方有权要求甲方提供必要的经营设施。

3.乙方有权要求甲方对商铺进行必要的修缮。

八、乙方义务

1.乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.乙方应遵守国家法律法规及商业道德，不得擅自改变商铺结构或损坏附属设施。

3.乙方租赁期满或合同解除后，应将商铺及附属设施完好无损地退还给甲方。

九、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，担保方应立即代为支付，并承担相应责任。

2.如乙方违反国家法律法规或商业道德，甲方有权终止合同并要求担保方承担相应责任。

3.如担保方未履行担保义务，甲方有权要求承租方承担相应责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本合同争议解决地。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.担保方身份证复印件；

6.担保合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在为承租方的租赁行为提供担保，确保租金的及时支付，维护甲方的权益。同时，担保方的参与也增加了合同的信用度，有利于保障合同各方合法权益的实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，其权益得到充分保障。甲方通过明确租金、押金、违约责任等条款，确保了租金的稳定收入，并降低了租赁风险。此外，甲方对商铺的使用、修缮等事项拥有决策权，有利于维护其物业价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

丙方（以下简称“管理方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

鉴于：

1.出租方拥有位于__________的商业综合体，其中包含商铺若干，其产权明晰，依法可出租；

2.承租方有意承租上述商业综合体内的商铺用于经营；

3.丙方作为专业商业管理公司，同意为承租方的租赁行为提供管理服务；

4.双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成一致意见，为明确各方权利、义务，特订立本合同。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺结构：__________

4.商铺权属：出租方所有

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在租赁期满前____日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月__________元，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、管理方责任

1.管理方负责对商业综合体的整体运营管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全管理等。

2.管理方应确保商铺的公共区域符合相关法律法规和行业标准。

3.管理方应协调解决商铺内可能发生的纠纷，维护租赁双方的合法权益。

五、乙方权利

1.乙方有权按照约定使用商铺，并享有商铺内的经营自主权。

2.乙方有权要求管理方提供必要的服务，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全管理等。

3.乙方有权参与商业综合体内举办的各类活动，并享有相应的优惠待遇。

4.乙方有权在租赁期满或合同解除后，无息退还押金。

六、乙方义务

1.乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.乙方应遵守国家法律法规及商业道德，不得擅自改变商铺结构或损坏附属设施。

3.乙方应合理使用商铺，不得从事违法经营活动。

七、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求管理方协助催收。

2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及商业道德，如乙方违反相关法律法规或商业道德，甲方有权终止合同。

3.甲方有权要求乙方按照约定使用商铺，如乙方擅自改变商铺结构或损坏附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。

八、甲方义务

1.甲方应确保商铺权属合法，并保证商铺结构安全、设施齐全。

2.甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。

3.甲方不得干涉乙方正常经营，不得对乙方进行不合理的要求。

九、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求管理方协助催收，并要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方违反国家法律法规或商业道德，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。

3.如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本合同争议解决地。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.管理服务协议；

6.