土地流转建厂合同范本

土地流转建厂合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的土地使用权流转给乙方用于建设厂房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：工业用地。

4.土地权属：甲方依法取得该土地的使用权。

二、土地流转期限

1.土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.土地流转期限届满后，甲方有权收回土地使用权，乙方应无条件配合。

三、土地流转费用

1.乙方应按下列标准支付土地流转费用：

（1）土地流转费用总额为人民币__________元；

（2）土地流转费用支付方式：__________。

2.乙方应在土地流转期限届满前一个月内向甲方支付土地流转费用。

四、土地使用条件

1.乙方在土地流转期限内，应依法合规使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照国家有关规定，对土地进行合理规划、建设和管理。

3.乙方在土地流转期限内，应承担下列义务：

（1）依法缴纳土地使用税、土地增值税等相关税费；

（2）按照国家有关规定，对土地进行环境保护和生态修复；

（3）保障土地流转期间的土地安全，防止土地污染和破坏。

五、合同解除与违约责任

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或者履行不符合约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.甲方在合同履行期间，如因国家政策调整、土地征收等原因导致土地无法继续流转，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的土地流转费用。

3.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致土地无法继续使用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付土地流转费用的__________倍。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地流转费用支付凭证；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高土地流转建厂项目的管理效率，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为土地流转建厂项目的第三方主体，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的土地流转建厂合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：工业用地。

4.土地权属：甲方依法取得该土地的使用权。

二、丙方职责

1.丙方作为第三方主体，负责监督乙方按照合同约定履行土地流转、建厂等相关义务。

2.丙方负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，确保项目顺利进行。

3.丙方对乙方在土地流转、建厂过程中可能出现的违约行为进行监督，并及时向甲方报告。

三、丙方权利

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付土地流转费用及相关费用。

2.丙方有权要求乙方在土地流转、建厂过程中遵守国家法律法规及合同约定。

3.丙方有权对乙方在土地流转、建厂过程中的违约行为采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

四、丙方义务

1.丙方应按照合同约定，履行监督、协调等职责，确保项目顺利进行。

2.丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

3.丙方应按照国家法律法规及合同约定，对乙方在土地流转、建厂过程中的违约行为进行处理。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地流转费用及相关费用。

2.甲方有权要求乙方在土地流转、建厂过程中遵守国家法律法规及合同约定。

3.甲方有权要求丙方履行监督、协调等职责，确保项目顺利进行。

4.甲方有权要求丙方对乙方在土地流转、建厂过程中的违约行为进行处理。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。

2.乙方有权要求甲方提供必要的建厂条件，包括但不限于水、电、路等基础设施。

七、乙方义务

1.乙方应按照合同约定支付土地流转费用及相关费用。

2.乙方应按照国家法律法规及合同约定，在土地上建设厂房。

3.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变土地用途。

八、违约责任

1.乙方未按合同约定支付土地流转费用及相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________倍。

2.乙方未按合同约定在土地上建设厂房的，应向甲方支付违约金，违约金为土地流转费用总额的__________倍。

3.乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为土地流转费用总额的__________倍。

4.丙方未按合同约定履行监督、协调等职责的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地流转费用支付凭证；

（3）丙方授权委托书；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三方主体丙方的介入，旨在提高土地流转建厂项目的管理效率，确保甲方权益得到充分保障。通过丙方的监督、协调，甲方可以更好地掌握项目进度，降低风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在项目中的主导地位。乙方违约及限制条款的设定，有利于约束乙方行为，保障甲方权益。此次合同变更，旨在实现甲乙双方及丙方在土地流转建厂项目中的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在建厂项目中的权益，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为建厂项目的第三方主体，参与甲方（以下简称“甲方”）与乙方之间的土地流转建厂合同。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：工业用地。

4.土地权属：甲方依法取得该土地的使用权。

二、丁方职责

1.丁方作为第三方主体，负责监督甲方按照合同约定履行土地交付、基础设施建设等义务。

2.丁方负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，确保项目顺利进行。

3.丁方对甲方在土地交付、基础设施建设过程中可能出现的违约行为进行监督，并及时向乙方报告。

三、丁方权利

1.丁方有权要求甲方按照合同约定交付土地和完成基础设施建设。

2.丁方有权要求甲方在土地交付、基础设施建设过程中遵守国家法律法规及合同约定。

3.丁方有权对甲方在土地交付、基础设施建设过程中的违约行为采取必要措施，包括但不限于要求甲方支付违约金、解除合同等。

四、丁方义务

1.丁方应按照合同约定，履行监督、协调等职责，确保项目顺利进行。

2.丁方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

3.丁方应按照国家法律法规及合同约定，对甲方在土地交付、基础设施建设过程中的违约行为进行处理。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地和完成基础设施建设。

2.乙方有权要求甲方提供必要的建厂条件，包括但不限于水、电、路等基础设施。

3.乙方有权要求丁方履行监督、协调等职责，确保项目顺利进行。

4.乙方有权要求丁方对甲方在土地交付、基础设施建设过程中的违约行为进行处理。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地流转费用及相关费用。

2.甲方有权要求乙方在土地上建设厂房，并遵守国家法律法规及合同约定。

七、甲方义务

1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内交付土地。

2.甲方应按照合同约定，提供必要的建厂条件，包括但不限于水、电、路等基础设施。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变土地用途。

八、违约责任

1.甲方未按合同约定交付土地或完成基础设施建设的，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转费用总额的__________倍。

2.甲方未按合同约定提供必要的建厂条件的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

3.甲方擅自改变土地用途的，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转费用总额的__________倍。

4.丁方未按合同约定履行监督、协调等职责的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地流转费用支付凭证；

（3）丁方授权委托书；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：