商铺烧烤租赁合同范本

商铺烧烤租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，愿意将其出租给乙方经营烧烤生意，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________的商铺出租给乙方，该商铺面积为_________________平方米，房屋结构为_________________。

1.2乙方租赁该商铺的用途为经营烧烤生意，不得用于其他任何用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

3.3租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应缴纳的费用后，无息退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按物业管理费标准向物业管理公司缴纳物业管理费。

5.2乙方应承担商铺内所有设施设备的维修、保养费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）擅自改变租赁物用途；

（2）未经甲方同意，将租赁物转租、转借或转让；

（3）逾期支付租金超过____个月；

（4）违反物业管理规定，给物业管理公司造成损失的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺平面图

2.物业管理规定

3.管理费收费标准

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（品牌方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，愿意将其出租给乙方经营烧烤生意，乙方拟引入第三方品牌方进行合作，为保障各方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________的商铺出租给乙方，该商铺面积为_________________平方米，房屋结构为_________________。

1.2乙方租赁该商铺的用途为经营烧烤生意，乙方承诺引入第三方品牌方，共同经营。

1.3第三方品牌方负责提供烧烤生意所需的品牌授权、经营理念、菜品研发等支持。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如三方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

3.3第三方品牌方应承担乙方因品牌授权、经营理念等支持产生的费用，具体费用由三方另行协商。

四、甲方权益及利益

4.1甲方享有商铺租赁期间的租金收益，并有权监督乙方及第三方品牌方的经营行为。

4.2甲方有权要求乙方及第三方品牌方提供相关经营数据，以保障甲方权益。

4.3甲方有权对乙方及第三方品牌方的经营行为进行合理限制，确保经营秩序。

五、乙方及第三方品牌方权益及利益

5.1乙方享有商铺租赁期间的经营权，并有权在甲方同意的前提下进行装修、改造等。

5.2乙方及第三方品牌方享有因合作产生的品牌收益、经营利润等。

5.3乙方及第三方品牌方应共同承担因经营产生的债务、罚款等。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方及第三方品牌方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2乙方及第三方品牌方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方及第三方品牌方赔偿损失：

（1）擅自改变租赁物用途；

（2）未经甲方同意，将租赁物转租、转借或转让；

（3）逾期支付租金超过____个月；

（4）违反物业管理规定，给物业管理公司造成损失的；

（5）违反本合同约定的其他行为。

七、第三方品牌方责任

7.1第三方品牌方应确保提供合法有效的品牌授权，并对品牌授权内容的真实性、合法性负责。

7.2第三方品牌方应对乙方及甲方提供必要的经营支持，包括但不限于品牌推广、菜品研发等。

7.3第三方品牌方应遵守本合同约定，履行相关义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方品牌方的介入，旨在为乙方提供品牌支持，提升经营效益，同时保障甲方权益，实现三方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益，确保租赁物的合理使用，实现租金收益最大化。同时，甲方对乙方及第三方品牌方的经营行为进行合理限制，维护经营秩序，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（品牌管理公司）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，愿意将其出租给乙方经营餐饮业务，乙方拟引入第三方品牌管理公司进行品牌运营管理，为保障各方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________的商铺出租给乙方，该商铺面积为_________________平方米，房屋结构为_________________。

1.2乙方租赁该商铺的用途为经营餐饮业务，乙方承诺引入第三方品牌管理公司，负责品牌运营管理。

1.3第三方品牌管理公司负责提供品牌运营、营销策划、菜品研发等管理服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如三方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

3.3第三方品牌管理公司应承担乙方因品牌运营管理产生的费用，具体费用由三方另行协商。

四、乙方权益及利益

4.1乙方享有商铺租赁期间的经营权，并有权在甲方同意的前提下进行装修、改造等。

4.2乙方享有因品牌运营管理产生的经营利润，具体分配比例由三方另行协商。

4.3乙方有权监督第三方品牌管理公司的运营管理行为，确保其服务质量。

五、甲方权益及利益

5.1甲方享有商铺租赁期间的租金收益，并有权监督乙方及第三方品牌管理公司的经营行为。

5.2甲方有权要求乙方及第三方品牌管理公司提供相关经营数据，以保障甲方权益。

5.3甲方有权对乙方及第三方品牌管理方的经营行为进行合理限制，确保经营秩序。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方及第三方品牌管理公司违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2乙方及第三方品牌管理公司如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方及第三方品牌管理公司赔偿损失：

（1）擅自改变租赁物用途；

（2）未经甲方同意，将租赁物转租、转借或转让；

（3）逾期支付租金超过____个月；

（4）违反物业管理规定，给物业管理公司造成损失的；

（5）违反本合同约定的其他行为。

七、第三方品牌管理公司责任

7.1第三方品牌管理公司应确保提供合法有效的品牌运营管理服务，并对服务内容的真实性、合法性负责。

7.2第三方品牌管理公司应对乙方提供必要的品牌运营支持，包括但不限于营销策划、菜品研发等。

7.3第三方品牌管理公司应遵守本合同约定，履行相关义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方