别墅购房合同范例

别墅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的别墅（以下简称“标的物”）给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的物的土地使用权性质为__________。

1.3标的物的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4标的物产权证号：__________。

二、购房价格及支付方式

2.1本合同标的物总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付：乙方于本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%作为首付，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）分期付款：首付支付后，乙方应在__________日内支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）尾款支付：在标的物办理产权过户手续前，乙方应支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、标的物的交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方使用。

3.2乙方在收到标的物后__________日内，配合甲方办理产权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

4.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

4.3若一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担因违约造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的物产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）标的物测绘报告；

（4）房屋质量保证书；

（5）其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方为出售位于__________的别墅（以下简称“标的物”）事宜，乙方为购买标的物的买受方，第三方为提供担保的担保方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的物的土地使用权性质为__________。

1.3标的物的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4标的物产权证号：__________。

二、购房价格及支付方式

2.1本合同标的物总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付：乙方于本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%作为首付，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）分期付款：首付支付后，乙方应在__________日内支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）尾款支付：在标的物办理产权过户手续前，乙方应支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保条款

3.1第三方作为担保方，同意为本合同中乙方应支付的购房款提供担保。

3.2担保金额为本合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3第三方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金，担保金支付后，甲方不得要求第三方提前收回担保金。

3.4乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求第三方承担担保责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的物的所有权，乙方在支付全部购房款并办理产权过户手续前，不得转让、抵押、出租标的物。

4.2甲方有权在乙方未支付全部购房款前，保留对标的物的使用权。

4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，包括但不限于首付、分期付款和尾款。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2乙方如未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3乙方如违反本合同约定，导致合同解除，乙方应承担因违约造成的全部损失。

六、第三方责权利

6.1第三方作为担保方，有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

6.2第三方有权要求甲方在乙方支付全部购房款并办理产权过户手续后，解除担保。

6.3第三方在本合同约定的担保期间内，未经甲方同意，不得将担保权利转让给他人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）标的物产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）标的物测绘报告；

（4）房屋质量保证书；

（5）担保协议；

（6）其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同的签订，引入第三方作为担保方，旨在保障甲方在标的物出售过程中的权益，确保甲方能够按时收回购房款。甲方作为合同主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，确保了自己的利益不受损害。同时，乙方在合同中增加了违约及限制条款，以保障甲方在违约情况下的追偿权利。第三方作为担保方，承担了担保责任，进一步增强了甲方的权益保障。本合同的签订，不仅体现了甲方的权益主导地位，也实现了合同各方利益的平衡，有利于维护合同关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于乙方为购买位于__________的别墅（以下简称“标的物”）事宜，甲方为出售标的物的出卖方，第三方为提供融资服务的融资方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的物的土地使用权性质为__________。

1.3标的物的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4标的物产权证号：__________。

二、购房价格及支付方式

2.1本合同标的物总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付：乙方于本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%作为首付，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）融资款：乙方通过第三方融资，获得剩余总价款的__________%的融资，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）尾款支付：在标的物办理产权过户手续前，乙方应支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、融资条款

3.1第三方作为融资方，同意为本合同中乙方应支付的融资款提供融资服务。

3.2融资利率为__________%，融资期限为__________年。

3.3乙方应按照本合同约定，在融资期限内按时偿还融资款及利息。

3.4第三方有权在乙方违约时，采取法律手段追回融资款及利息。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的物的购买权，甲方在乙方支付全部购房款并办理产权过户手续前，不得单方面解除合同。

4.2乙方有权在合同约定的融资期限内，按照融资协议的条款使用融资款。

4.3乙方有权在融资期满后，按照合同约定，一次性或分期偿还融资款及利息。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2甲方如未按时配合乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.3甲方如违反本合同约定，导致合同解除，甲方应承担因违约造成的全部损失。

六、第三方责权利

6.1第三方作为融资方，有权要求甲方按照本合同约定交付标的物。

6.2第三方有权要求乙方按照融资协议的条款偿还融资款及利息。

6.3第三方在本合同约定的融资期限内，未经乙方同意，不得将融资权利转让给他人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）标的物产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）标的物测绘报告；

（4）房屋质量保证书；

（5）融资协议；

（6）其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（融资方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于保障其