2024版房屋买卖合同的模板

2024版房屋买卖合同的模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3价款支付时间第三条：房屋所有权转移3.1房屋所有权转移时间3.2过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限第五条：房屋使用及维护5.1合理使用5.2房屋维护责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交付前的费用承担10.3房屋交付后的费用承担第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件第十二条：合同的签订与保管12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同保管方式第十三条：合同的翻译与解释13.1合同翻译13.2合同解释第十四条：合同的补充与修改14.1合同补充14.2合同修改第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________建造年份：____________________土地使用权证号：____________________第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物交付给乙方。2.2价款支付方式乙方支付价款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3价款支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付首付款；剩余款项应在贷款审批通过后____个工作日内支付完毕。第三条：房屋所有权转移3.1房屋所有权转移时间双方同意在本合同签订后，按照相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移手续。甲方应保证在过户过程中提供的证件和材料真实、合法。3.2过户费用承担办理房屋所有权转移手续所产生的费用，由双方按照法律法规的规定承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证标的物符合国家和行业的房屋质量标准，没有重大质量问题。4.2质量问题处理如标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后____个工作日内予以修复，或者按照甲方的承诺，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款项。4.3保修期限甲方应对标的物的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起算，为期____年。第五条：房屋使用及维护5.1合理使用乙方应按照房屋的设计用途和性质合理使用标的物，并遵守物业管理的相关规定。5.2房屋维护责任乙方应承担房屋日常维护和保养的责任，确保房屋及设施的安全和正常使用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）合同被依法解除或终止。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋交付前的费用承担自本合同签订之日起至标的物交付之日止，标的物的一切费用由甲方承担。10.3房屋交付后的费用承担自标的物交付之日起，标的物的一切费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等）由乙方承担。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证原件。11.2房屋买卖合同附件本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、房屋买卖合同备案证明等。第十二条：合同的签订与保管12.1合同签订地点本合同签订地点为：____________________。12.2合同签订时间本合同签订时间为：____________________。12.3合同保管方式双方应各自保管好本合同的正本，副本交对方留存。第十三条：合同的翻译与解释13.1合同翻译本合同如有翻译版本，以中文版本为准。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同的补充与修改14.1合同补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2合同修改本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并注明修改日期，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同中的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的服务、行使合同约定的权利等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。2.2评估机构介入评估机构应在本合同签订后____个工作日内，对标的物进行评估，并出具评估报告。2.3贷款银行介入贷款银行应在本合同签订后____个工作日内，审批乙方贷款申请，并告知审批结果。2.4过户机构介入过户机构应在本合同签订后____个工作日内，完成房屋所有权转移手续。第三条：第三方费用的承担3.1中介方费用中介方费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由甲方承担。3.2评估机构费用评估机构费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方承担。3.3贷款银行费用贷款银行费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方承担。3.4过户机构费用过户机构费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由甲方承担。第四条：第三方服务内容及标准4.1中介方服务内容中介方应提供房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等服务。4.2评估机构服务内容评估机构应对标的物进行评估，并出具评估报告。4.3贷款银行服务内容贷款银行应对乙方贷款申请进行审批，并提供贷款服务。4.4过户机构服务内容过户机构应完成房屋所有权转移手续。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据合同金额的____%确定，最高不超过人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2第三方责任限额的支付如第三方因过错导致甲乙方损失，甲方乙方可根据实际情况，向第三方索赔，第三方责任限额内，由第三方承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的超出如第三方责任限额超出，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方乙方可根据实际情况，向第三方索赔。6.2第三方违约处理甲方乙方可与第三方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的合同主体，本合同的履行，不改变第三方与甲乙方之间的独立关系。7.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同中的责任，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方应提供标的物的房屋所有权证复印件，以证明甲方对标的物的所有权。附件三：房屋买卖合同附件详细要求和说明：包括房屋买卖合同的补充协议、房屋所有权证复印件、房屋买卖合同备案证明等。附件四：评估报告详细要求和说明：评估机构应提供对标的物的评估报告，以明确标的物的价值。附件五：贷款审批文件详细要求和说明：贷款银行应提供乙方的贷款审批文件，以证明贷款银行已同意向乙方提供贷款。附件六：过户手续完成证明详细要求和说明：过户机构应提供房屋所有权转移手续完成的证明，以证明房屋所有权已转移给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付标的物。责任认定标准：甲方应按照合同约定时间交付标的物，