产权房屋买卖合同

第第页合同编号:________产权房屋买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同各方主体如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有【房产证编号】项下位于【房屋地址】的产权房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋并支付合理对价。双方为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本产权房屋买卖合同。本合同目的：甲方将上述房屋及其附属设施、设备、土地使用权等全部权益转让给乙方，乙方支付甲方约定的购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：[…]（以下内容为合同具体条款，包括但不限于房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间及条件、双方权利义务等。）二、价格、支付方式1.合同价格：乙方购买甲方所述房屋及其附属设施、设备、土地使用权的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起【指定天数】内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】）。定金支付后，视为乙方对购买甲方房屋的正式承诺。（2）剩余购房款人民币【剩余金额】元整（大写：【剩余金额大写】）的支付，采取以下分期付款方式：a)乙方应于【指定日期】前支付甲方首期购房款人民币【首期款金额】元整（大写：【首期款金额大写】）；b)乙方应于【指定日期】前支付甲方第二期购房款人民币【二期款金额】元整（大写：【二期款金额大写】）；c)乙方应于【指定日期】前支付甲方末期购房款人民币【末期款金额】元整（大写：【末期款金额大写】）。（3）以上款项支付方式，双方可根据实际情况协商调整，并以书面形式确认。3.甲方在收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具相应金额的收款凭证。4.乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。5.乙方逾期支付购房款超过【逾期天数】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价【百分比】%的违约金。甲方已收取的款项，乙方应在不影响甲方权益的前提下，按照甲方要求予以退还或抵扣。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）甲方保证所售房屋为其合法拥有，不存在任何权属争议、查封、抵押等影响乙方权益的情形。（2）甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。（3）房屋交付前，甲方应负责修复房屋及其附属设施存在的非正常使用造成的损坏，确保房屋正常使用。2.服务：（1）甲方应在房屋交付时，房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。（3）甲方应在合同约定的履行期限内，必要的协助和支持，确保乙方顺利入住。3.履行：（1）甲方应按本合同约定的时间、质量标准交付房屋及附属设施。（2）乙方应按本合同约定的付款方式、期限向甲方支付购房款。（3）双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。4.变更：（1）双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并以书面形式确认。（2）如因不可抗力等不可预见因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可依法解除或变更合同。（3）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同约定履行各自的权利义务。5.在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同谈判、签订及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、双方商业计划、客户信息等。（3）保密义务不适用于以下信息：a)已为公众所知的信息；b)法律、法规要求披露的信息；c)双方事先同意披露的信息。（4）违反保密义务的一方，应承担违约责任，向对方支付合同总价【百分比】%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，双方同意将争议提交【合同签订地】仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。（4）仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自的法律费用。（5）在争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的义务。本合同保密条款、争议解决条款自双方签字盖章之日起生效，与合同其他条款具有同等法律效力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。（4）双方在合同履行过程中发生的通知、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递等方式送达对方。（5）本合同签订后，如一方需转让合同权利义务，应事先征得对方书面同意。2.合同签署：（1）本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。（2）双方应在合同生效之日起【指定天数】内，将合同副本提交给相关部门备案。（3）双方在签署合同前，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容、含义及法律后果有充分了解。（4）双方在合同上签字盖章，即视为对合同条款的认可，并自愿承担合同所约定的权利义务。甲乙双方在此确认，已充