农村自建房租赁承包合同模板

农村自建房租赁承包合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，房屋结构为：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。4.2乙方不得对房屋进行拆改、扩建，如需进行装修、改动，必须征得甲方同意，并承担相应费用。4.3房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。维修费用由甲方承担。第五条房屋用途及管理5.1乙方租赁房屋仅限于______用途，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。5.3乙方应遵守当地乡村管理规定，不得损害公共利益，不得影响邻里关系。第六条提前解约6.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解约，应提前______个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期间，如甲方因特殊情况需提前解约，应提前______个月书面通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方为房屋的合法所有权人和土地使用权人，乙方须具备合法的承租资格。2.房屋信息准确：合同中房屋的位置、结构、面积等信息必须准确无误，与相关产权证书上的信息保持一致。3.租赁期限明确：明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金的比例必须在合同中明确规定。5.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并承担日常维护保养责任。任何对房屋的改动都需甲方同意。6.房屋用途限制：乙方应严格按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。7.提前解约条款：双方应明确提前解约的条件和违约金支付标准。8.争议解决方式：合同应规定争议解决的方式，通常为协商和诉讼。解决办法：合同纠纷协商：在争议发生时，应通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本损失。法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律判决。关键词语的法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。所有权：指所有者对其所有物享有占有、使用、收益和处分等权利。土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用的权利。租赁权：指承租人依法对租赁物享有的使用和收益的权利。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开展家庭农场或小规模养殖业务。“乙方在租赁房屋范围内开展家庭农场或小规模养殖，需遵守相关法律法规，并确保不污染环境、不影响周边邻居正常生活。”“甲方应确保出租房屋的土地使用权范围内，乙方有权合理使用土地进行上述业务。”2.场合：乙方计划将房屋用作民宿经营。“乙方在租赁期间，如将房屋用作民宿经营，需向相关部门申请并获得合法经营许可。”“乙方应采取适当措施，确保民宿经营不影响甲方和其他邻居的合法权益。”3.场合：乙方为老年人，计划将房屋作为养老居住。“甲方应确保房屋的安全性和舒适性，以满足乙方的养老居住需求。”“甲方在租赁期间，如需对房屋进行维修或改动