标准版二手房买卖合同模板

标准版二手房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，自愿将该房屋出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米，房屋所有权证号：_________。1.2房屋性质：_________，土地使用权类型：_________，土地使用权面积：_________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，并支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元作为房屋购买价款。2.2乙方支付购房款的方式为：_________（现金、转账、刷卡等）。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋现状，确认房屋结构、设施、设备等完好无损。如有损坏，甲方应在_______日内修复或赔偿。3.3房屋过户所需的一切手续费用由_______方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方在合同约定的付款期限内未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3甲方在合同约定的交房期限内未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________签字/盖章：_________签订日期：_________乙方（买方）：_________签字/盖章：_________签订日期：_________注意事项：1.权属清晰：确保房屋所有权证照齐全，无产权纠纷。2.交易价格：明确房屋购买价款及支付方式，避免日后争议。3.房屋交付：明确房屋交付时间和条件，确保双方权益。4.过户手续：及时办理房屋所有权转移登记，避免逾期产生额外费用。5.违约责任：约定违约金数额，保障合同履行。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试友好协商，以达到双方满意的结果。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护权益。关键词语法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权归属产生的争议。2.法律瑕疵：指房屋所有权证照不齐全、存在抵押、查封等法律问题。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或依法解除合同的行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为产生分歧时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后卖房“若甲方所售房屋涉及遗产继承，甲方应提供完整的继承法律文件和证明，确保房屋权属合法。乙方在确认相关文件齐全无误后，应按约定支付购房款。”2.应用场合：购房用于自住且有装修需求“乙方有权在房屋交付后进行合理装修。甲方应提供房屋原始结构图纸和相关资料，以便乙方进行装修设计和施工。同时，乙方应保证装修过程中遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。”3.应用场合：购房用于投资出租“乙方有权在完成房屋过户手续后，将该房屋用于出租。甲方应保证房屋在交付时符合出租条件，并协助乙方办理相关出租手续。双方同意，房屋出租所得收益归乙方所有。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件