标准版个人住房按揭贷款合同模板

标准版个人住房按揭贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行乙方（借款人）：__________第一条贷款金额及用途1.2乙方承诺，所贷款项仅用于购买该住房，不得用于其他用途。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自甲方实际发放贷款之日起计算。2.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第三条贷款发放及还款方式3.1甲方在审核乙方提供的资料齐全、符合贷款条件后，将贷款金额划入乙方指定的账户。3.2乙方按照等额本息还款方式，每月偿还贷款本息。还款日期为每月的____日。3.3乙方如提前还款，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求支付提前还款利息。第四条担保方式（1）抵押担保：乙方将该住房作为抵押物，为本次贷款提供担保。（2）保证担保：如乙方提供保证人，保证人对本次贷款承担连带保证责任。4.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。4.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并承担抵押物的维护、保养责任。第五条贷款逾期及违约责任5.1乙方如未按时偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息。5.2乙方如连续逾期____个月，甲方有权提前收回全部贷款，并有权依法处置抵押物。5.3乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权采取必要的措施，追究乙方的违约责任。第六条其他约定6.1乙方应按照甲方的要求提供贷款所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、有效性。6.2乙方在贷款期间如发生地址、联系方式变更，应及时通知甲方。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限。6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________银行乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：确保合同中填写的个人信息（如姓名、身份证号）、房屋信息（如地址、面积）、贷款金额、期限、利率等准确无误。2.权利义务：明确双方的权利和义务，如贷款的发放、还款方式、担保责任、逾期处理等。3.担保条件：若涉及抵押担保，需确保抵押物的价值、状况以及抵押登记手续的合法合规。4.法律适用：合同应明确适用中华人民共和国法律，并遵守相关法律法规。5.争议解决：了解合同中约定的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商变更：如合同中有信息错误或双方有特殊约定，可协商变更合同内容。2.法律咨询：如有疑问或争议，可咨询专业法律人士。3.违约处理：如发生违约情况，应按照合同约定采取相应的法律措施。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.按揭贷款：指借款人以其所购房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。3.抵押担保：指借款人将房产等财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.连带保证责任：指保证人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，债务人不履行债务时，债权人可以要求保证人履行。5.逾期利息：指借款人未按照约定的期限偿还贷款本息，应按照约定的利率或法定的利率计算的额外利息。6.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。7.法律适用：指在处理合同争议时，应适用的法律规范。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻双方共同购房，但只有一方具备贷款资格。补充条款：若乙方为已婚状态，且夫妻双方共同购买该住房，但只有乙方具备贷款资格，则甲方同意在合同中增加共同购房人甲方配偶为连带债务人，共同承担还款责任。2.场合：购房者是未成年人，需由法定监护人代为签订合同。补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同由乙方的法定监护人__________（监护人姓名）代为签订，法定监护人应确保乙方履行合同约定的各项义务。3.场合：购房者用于投资的第二套房产，希望将租金收入用于还款。补充条款：若乙方将该住房用于投资并出租，乙方同意将租金收入优先用于偿还贷款本息，且乙方应在每月还款日前将租金收入转入还款账户。4.场合：购房者在贷款期间计划出国工作或学习。补充条款：乙方如计划在贷款期间出国工作或学习，应提前通知甲方，并确保有有效的还款安排或指定代理人代为处理贷款事宜。合同所需附件列表：1.乙方