标准化房屋转让合同范本全文

标准化房屋转让合同范本全文合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条转让房屋基本情况1.1房屋所有权证号：____________1.2房屋坐落：____________1.3房屋结构：____________1.4房屋面积：____________1.5房屋用途：____________1.6土地使用权类型：____________1.7土地使用权面积：____________1.8土地使用年限：____________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买上述房屋的总价。2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；2.2.2剩余购房款，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证件等。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，产生的相关费用由乙方承担。第四条甲方承诺4.1甲方保证其有权转让本合同项下的房屋，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保证房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方承诺在房屋交付前，将房屋内的附属设施、家具、家电等物品搬离，保持房屋的干净整洁。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，遵守相关法律法规，不得进行任何违法行为。5.3乙方承诺在房屋过户后，按照法律法规的规定，合理使用房屋，不得改变房屋用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。6.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（受让方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日特此说明，本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。注意事项：1.权属清晰：确保房屋所有权证上的信息与实际房屋情况相符，不存在权属纠纷。2.法律瑕疵：房屋应无租赁、抵押、查封等可能影响转让的法律问题。3.质量保证：甲方需保证房屋无质量问题，如有隐瞒，需承担法律责任。4.付款方式：明确购房款的支付方式、时间及逾期支付的违约责任。5.过户手续：甲方需协助乙方办理过户手续，双方应遵守约定时间。6.违约责任：明确双方在违约时的责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房屋所有权的争议，可能涉及多个声称拥有所有权的人之间的法律纠纷。2.法律瑕疵：指可能影响房屋转让的任何法律问题，如未清偿的贷款、未解决的租赁合同等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，通常包括支付违约金或赔偿损失。4.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于在政府部门登记变更所有权。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同执行过程中出现的任何争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后的房屋转让2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权人补充条款：如果房屋为共有产权，甲方应确保所有共有产权人均同意此次转让，并提供书面同意书。补充条款如下：甲方确认并保证，本次房屋转让已得到所有共有产权人的明确同意，否则由此产生的任何法律后果由甲方承担。3.应用场合：房屋转让涉及未成年人权益4.应用场合：房屋买卖涉及贷款未清补充条款：若房屋存在未清贷款，双方应明确贷款转移或偿还的安排。补充条款如下：甲方应在转让房屋前，与贷款银行协商清楚贷款转移或偿还事宜，并将协商结果书面通知乙方。乙方有权在确认贷款事宜解决后再行支付购房款。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.