二手房买卖居间合同范例

二手房买卖居间合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，自愿出售其房产；乙方为购买甲方房产的意向人；丙方为专业的房地产居间服务方，为甲乙双方提供居间服务。为确保甲乙双方合法权益，经甲乙双方协商一致，签订本合同，具体内容如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋性质：_______1.5房屋现状：_______1.6房屋配套设施：_______第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方房产。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2乙方在办理房屋过户手续并取得房屋所有权证之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方应支付丙方居间服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方在签订本合同之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。第四条房屋过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。4.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家有关规定缴纳相关税费。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。第五条甲方承诺5.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方保证所售房屋不存在租赁、抵押、查封等权利受限情况。5.3甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。第六条乙方承诺6.1乙方保证具备购房资格，按照国家有关规定办理购房手续。6.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付房款。6.3乙方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：甲方需保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如产权争议、共有权人不同意出售等情况。2.信息真实：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修状况、配套设施等信息，确保信息的真实性。3.合法交易：甲乙双方应确保交易过程符合国家法律法规，包括但不限于购房资格、贷款政策、税费缴纳等。4.履行合同：甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务，包括支付房款、办理过户等。5.居间服务：丙方作为居间方，应按照合同约定提供专业、合法的居间服务，并收取相应的服务费用。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷，且不存在任何权利瑕疵。2.法律纠纷：指因法律关系而产生的争执或冲突，如合同争议、侵权纠纷等。3.履行义务：指合同当事人按照合同约定，全面、适当地完成自己的行为，如支付房款、办理过户等。4.居间服务：指在合同双方之间提供中介服务，协助双方达成交易的行为。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同无法履行，但双方互不承担违约责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭遗产分割时的房产出售补充条款：考虑到甲方房产可能涉及家庭遗产分割，甲乙双方同意在合同签订后，甲方应提供相关遗产分割协议或法院判决书，以证明甲方有权出售该房产。2.异地工作调动导致的房产急售补充条款：鉴于甲方因工作调动急需出售房产，甲乙双方同意在合同签订后，甲方应提供工作调动证明，乙方应加快购房流程，包括但不限于贷款审批和过户手续。3.投资目的购房补充条款：若乙方购买该房产用于投资，甲乙双方同意在合同中注明，乙方有权在适当时间内将房产出租或转售，但需遵守相关法律法规。4.共有产权房产出售补充条款：若甲方房产为共有产权，甲乙双方同意在合同签订后，甲方应提供其他共有权人的书面同意出售证明，以确保交易合法有效。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.甲方与共有权人（如有）的共有产权协议或判决书4.乙方身份证复印件5.乙方购房资金来源证明（如银行存款证明、贷款批准书等）6.丙方营业执照复印件7.丙方居间服务费收费标准及支付证明8.工作调动证明（如适用）9.遗产分割协议或法院判决书（如适用）10.家庭成员同意出售声明（如适用）家庭遗产分割时的房产出售：考虑到家里老人留下的房子，我们得找个合适的人家。所以，合同里咱们得加上一条，证明我是合法的卖家，您得提供遗产分割的协议或者法院的判决。异地工作调动导致的房产急售：因为工作原因，我必须搬到其他城市，所以想尽快卖掉这套房子。合同里咱们