房屋抵押贷款合同书模板

房屋抵押贷款合同书模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______第一条贷款金额1.1贷款方同意向借款方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元的贷款。1.2借款方承诺按照本合同约定的用途使用贷款。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2借款方应在贷款到期日之前归还全部贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款利率为_____%，按年计算。3.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第四条抵押物4.2抵押物价值经双方确认，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3借款方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付贷款方。第五条贷款发放与还款5.1贷款方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款金额划入借款方指定的账户。5.2借款方应按照本合同约定的还款计划，按时归还贷款本息。5.3借款方如提前还款，应提前____个工作日通知贷款方，并按照贷款方的要求办理相关手续。第六条违约责任6.1借款方未按本合同约定用途使用贷款，或未按时归还贷款本息的，贷款方有权提前收回贷款，并有权要求借款方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2借款方未按本合同约定办理抵押登记手续的，贷款方有权解除本合同，并要求借款方承担违约责任。6.3双方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.主体信息：准确填写双方全称、地址及法定代表人或负责人信息，确保合同主体明确。3.贷款金额：明确贷款金额，大小写金额应一致。4.贷款期限：约定明确的贷款期限，包括起始日和到期日。5.贷款利率：明确贷款利率及利率调整方式。6.抵押物：详细描述抵押物的具体信息，并确保抵押物价值得到双方确认。7.抵押登记：借款方需在规定时间内办理抵押登记，并将抵押登记证明交付贷款方。8.还款计划：明确还款方式和时间，提前还款需按约定通知并办理手续。9.违约责任：明确双方违约的责任，包括违约金计算方式。10.争议解决：约定争议解决方式和地点。11.其他约定：包括合同副本数量、生效条件等。解决办法：1.违约：如发生违约，应通过协商解决，无法协商时，可依法向人民法院提起诉讼。2.抵押物价值变动：如抵押物价值发生变化，双方应协商调整贷款金额或追加抵押物。3.利率调整：如遇国家利率调整，双方应按照新的基准利率执行。4.合同变更：如需变更合同内容，双方应达成书面协议，并签字盖章。关键词语法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押登记：指将抵押物的权利状态在不动产登记簿上予以登记的行为，具有公示效力，对抗第三人。违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。和解：指合同当事人之间在自愿、平等的基础上，依据法律和道德规范，通过相互协商，达成协议，自行解决争议的一种方式。诉讼：指合同当事人因合同纠纷而向人民法院提起的诉讼，人民法院依法对案件进行审理并作出判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.个人购房贷款：应用场合：小明想买一套新房，但手头资金不足，需要银行提供房屋抵押贷款。补充条款：若借款方因疾病、失业等不可抗力因素导致暂时无法按时还款，双方可协商延期还款或调整还款计划。2.小企业扩张融资：应用场合：小王开了家餐厅，生意不错想扩大经营，但缺乏资金，希望通过抵押房产获得银行贷款。补充条款：若借款方因市场变化导致经营困难，双方可协商追加抵押物或调整贷款利率，以帮助借款方度过难关。3.农村居民建房贷款：应用场合：小李是农村居民，想建新房改善居住条件，但缺乏启动资金，计划通过抵押土地申请贷款。补充条款：考虑到农村居民特殊情况，若借款方在还款期间遇到自然灾害等影响收入的情况，可申请暂时减免还款额。4.房产投资者转贷：应用场合：老张是房产投资者，计划用一套房产抵押贷款来购买另一套投资房。补充条款：若借款方成功出售抵押房产并还清贷款，双方可协商缩短贷款期限或降低利率，以减少利息支出。合同所需附件列表：1.借款方身份证复印件：用于验证借款方的身份信息。2.抵押房产产权证明：证明借款方对抵押房产拥有所有权。3.贷款用途说明：详细描述借款方将如何使用这笔贷款。4.还款计划表：列出借款方的还款时间表和金额。5.抵押物评估报告：评估