土地使用权租赁合同一

土地使用权租赁合同一合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为土地使用权合法拥有者，拥有位于_______（具体地址）的土地使用权，该土地面积为_______平方米，土地证号为_______，土地性质为_______，甲方愿意将该土地使用权出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方土地使用权，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权出租1.1甲方出租给乙方的土地使用权位于_______（具体地址），土地面积为_______平方米，土地证号为_______，土地性质为_______。1.2甲方保证出租的土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题，并保证该土地使用权在租赁期间不受任何第三方主张权利的影响。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·年。3.2乙方应在租赁期限开始之日起_______日内，一次性向甲方支付全年租金。以后每年租金应在当年_______月_______日前支付。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。第四条使用权及用途4.1乙方在租赁期间享有该土地的使用权，但不得改变土地用途，乙方使用土地的用途为_______。4.2乙方在租赁期间应合理使用土地，不得损害土地的生态环境，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1乙方在租赁期间负责对土地进行日常维护和保养，确保土地使用状况良好。5.2乙方在租赁期间不得擅自改变土地现状，如需进行土地改良、建设等行为，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条保险及安全6.1乙方在租赁期间应按照国家有关规定，办理相关保险手续，保障租赁土地的安全。6.2乙方在租赁期间应遵守国家安全生产法律法规，确保租赁土地的安全使用。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.权属清晰：甲方需确保出租的土地使用权无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。2.合同期限：双方需明确租赁期限，并在合同中明确规定续租条件。3.租金支付：乙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.土地用途：乙方不得擅自改变土地用途，需按照合同约定的用途使用土地。5.维修保养：乙方负责租赁期间的日常维护和保养，不得擅自改变土地现状。6.保险及安全：乙方应办理相关保险手续，遵守安全生产法律法规。7.违约责任：双方应明确违约责任，一旦违约，应承担相应的法律责任。8.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，甲方应积极配合解决，确保乙方的合法权益。2.逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不履行，可依法解除合同。3.改变土地用途：乙方如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.维修保养问题：双方可协商解决维修保养事宜，如协商不成，可依法解决。5.安全事故：发生安全事故时，乙方应立即采取措施，减少损失，并向甲方报告。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用权享有占有、使用、收益的权利。2.权属纠纷：指因土地权属不清、权属证书不齐全等原因产生的争议。3.租赁合同纠纷：指因租赁合同履行过程中产生的争议。4.抵押权纠纷：指因土地抵押权设立、行使、变更或消灭过程中产生的争议。5.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照合同约定或法律规定，应向债权人支付的违约金。6.维修保养：指对租赁物进行日常的维护和保养，确保其正常使用。7.安全生产法律法规：指我国关于安全生产的法律法规，包括安全生产法、安全生产许可证条例等。8.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果乙方计划在租赁土地上开展农业种植项目。补充条款：乙方应在租赁期内保持土地的农业用途，不得擅自改变土地性质。若乙方需进行农业基础设施的建设，如灌溉系统、种植大棚等，需提前向甲方提出书面申请，并在甲方同意后按照相关农业规定和环保要求进行建设。2.应用场合：如果乙方计划在租赁土地上建设临时商业设施，用于举办市集或临时展览。补充条款：乙方在进行临时建设前，需向甲方提交详细的施工方案和商业活动计划，并确保所有建设活动符合当地的城市规划要求。租赁期满后，乙方应负责拆除所有临时设施，并将土地恢复原状。3.应用场合：如果乙方计划在租赁土地上举办户外活动或大型集会。补充条款：乙方在举办活动前，需向甲方提供活动方案和安全措施，并确保活动符合相关法律法规和公共安全标准。乙方还应负责在活动结束后清理现场，保持土地整洁。合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.双方有效身份证明文件复印件3.土地现状平面图4.土地用途规划书5.乙方经营许可证或相关资质证书复印件6.乙方提出的建设方案或活动方案7.安全措施和应急预案8.双方协商一致的其他相关文件如果你想在租来的土地上种种菜、养养花，记得事先和咱们商量一下，咱们得保证土地还是用来干农活儿的，别想改成其他的。要是在土地上搭个棚子、摆个摊子啥的，用来做点小生意，