房屋质押借款合同范本

房屋质押借款合同范本合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2证件类型及号码：________________1.3地址：__________________________1.4联系方式：______________________2.1姓名/名称：____________________2.2证件类型及号码：________________2.3地址：__________________________2.4联系方式：______________________第一条借款金额及期限1.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。第二条借款利息2.2利率为_____%（百分比），按_____%（百分比）的月利率计算。2.3利息支付方式为按月支付，每月支付一次。第三条质押物的交付及登记3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的权属证书、土地使用权证书等相关资料交付给乙方。3.2乙方应在收到上述资料之日起____个工作日内，到相关部门办理质押登记手续，并将质押登记证书交付给甲方。第四条质押物的保管4.1甲方应保证质押物的安全、完好，并承担质押物的保管费用。4.2在质押期间，甲方不得对质押物进行转让、出租、抵押或其他任何处分。第五条借款的偿还及质押物的解除5.1乙方应按照本合同的约定按时偿还借款本息。5.2在乙方偿还借款本息后，甲方应协助乙方办理质押登记的解除手续。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同的约定按时偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为_____%（百分比）。6.2若乙方逾期超过____个月未偿还借款本息，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%（百分比）。6.3若甲方未按照本合同的约定交付质押物相关资料或协助办理质押登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_____%（百分比）。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：____________________签字/盖章：____________________签字日期：____________________乙方（借款人）：____________________签字/盖章：____________________签字日期：____________________注意事项：1.权属清晰：确保出质人（甲方）提供的房屋产权证明真实有效，无任何权属纠纷。2.质押登记：在合同约定的时间内，借款人（乙方）需到相关部门办理质押登记手续，以确保质押权的有效设立。3.利息计算：明确借款利息的计算方式，包括利率、支付周期及逾期利息的计算。4.期限遵守：双方应严格遵守合同约定的借款期限和还款计划。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括逾期还款的违约金计算。6.争议解决：合同中应包含争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出质人（Pawner）：指将财产设定为质权人（借款人）债务的担保的人。2.借款人（Borrower）：指向出质人借款并以其房屋作为质押物的个人或单位。3.质押物（PledgedProperty）：指出质人提供的，作为借款担保的财产，在本合同中为房屋。4.质押登记（PledgeRegistration）：指借款人将质押物的权利状况在相关登记机构进行登记的行为，以确保质押权的设立和对抗第三人的效力。5.利息（Interest）：指借款人因使用借款而支付给出质人的额外费用。6.违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应支付给另一方的固定金额的赔偿。7.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。8.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立后，对双方当事人产生的法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：个人创业融资补充条款：考虑到创业初期资金紧张，乙方可以申请在还款期限内，前三个月仅偿还利息，不偿还本金。2.场合：家庭紧急医疗费用补充条款：若乙方因家庭成员突发重大疾病需支付医疗费用，经甲方同意，乙方可以申请延期还款，但需在____天内补齐延期期间的利息。3.场合：教育费用资助补充条款：若乙方借款目的为支付子女教育费用，双方可约定在子女完成学业后，根据乙方实际收入情况调整还款计划。4.场合：自然灾害导致经济困难补充条款：若因不可抗力因素如自然灾害导致乙方经济困难，无法按时还款，双方应协商制定新的还款计划，并适当延长还款期限。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。2.个人身份证明：甲乙双方的有效身份证件复印件。3.借款用途说明书：乙方提供的借款用途详细说明。4.收入证明：乙方提供的最近三个月的收入证明，如工资单、银行流水等。5.质押物评估报告：由专业评估机构出具的质押物价值评估报告。6.还款计划表：乙方提供的详细还款计划表。嘿，朋友，如果你打算用你的房子来借钱，有些特殊情况你可能得考虑一下。比如说，如果你打算拿这笔钱去创业，我们可以商量一下，刚开始的三个月你只还利息，不还本金，这样压力也小一些。或者，如果家里有人突然生病了，我们也可以商量延期还款，但得及时补上利息。还有，如果你是为了孩子上学借钱，我们也可以根据你毕业后的收入来调整还款