新版二手房按揭贷款合同样本

新版二手房按揭贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（担保人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为按揭贷款，用于购买位于__________的二手房。1.2乙方保证贷款用途真实、合法，不得用于法律法规禁止的领域。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的相关规定执行。第三条贷款发放及还款方式3.1甲方在签订本合同后____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。还款方式为：等额本息还款法。3.3乙方如提前偿还部分或全部贷款，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可办理提前还款手续。第四条担保方式4.1丙方为乙方的贷款提供连带责任保证担保。4.2丙方承诺，如乙方未按照本合同约定偿还贷款本息，丙方将承担保证责任，代为偿还乙方欠甲方的全部贷款本息。4.3丙方应在本合同签订后____个工作日内，将担保物权的有关证明文件提交给甲方。第五条贷款的展期5.1如乙方因特殊原因不能按时偿还贷款本息，可以向甲方申请展期。5.2甲方在收到乙方展期申请后，应在____个工作日内进行审查，并根据实际情况决定是否同意展期。5.3展期后的贷款利率、还款方式等事项，按照本合同的约定执行。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定按时偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。6.2乙方未按照本合同约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。6.3丙方未履行保证责任，代为偿还乙方欠甲方的贷款本息的，甲方有权向丙方追偿，并有权要求丙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________（盖章或签字）年月日乙方（借款人）：__________（盖章或签字）年月日丙方（担保人）：__________（盖章或签字）年月日注意事项：1.核实信息：合同各方应仔细核实对方的身份信息、联系方式、地址等，确保信息准确无误。2.贷款用途：乙方需保证贷款用途符合合同规定，不得将贷款用于非法或未经甲方同意的用途。3.担保责任：丙方作为担保人，需清楚了解其担保责任，在乙方无法按时还款时，丙方需承担代为偿还的义务。4.逾期还款：乙方应按时还款，逾期还款会产生额外的利息和可能的违约金，影响个人信用记录。5.贷款展期：如需展期，乙方应按照合同约定及时向甲方提出申请，并遵循甲方审查结果。解决办法：1.信息错误：如发现信息错误，应及时通知对方进行更正，并重新签署合同。2.用途不符：如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款。3.担保纠纷：如丙方不愿或无法履行担保责任，甲方可通过法律途径追究丙方的责任。4.逾期处理：乙方逾期还款时，甲方应按照合同约定进行催收，并依法计收逾期利息和违约金。5.展期申请：乙方应按照合同约定的程序和期限提出展期申请，并接受甲方的审查。法律名词解释：1.连带责任保证：指担保人对借款人的债务承担与借款人同等的偿还责任。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.提前收回贷款：指在合同期限内，因借款人违约或其他原因，贷款人有权提前终止合同并要求借款人立即偿还全部或部分贷款。4.担保物权：指担保人对担保物拥有的权利，用于保障债务的履行。5.补充协议：指原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房“第四条补充：乙方与配偶共同购房，双方共同承担还款责任。在还款期间，如乙方或配偶发生意外导致无法还款，另一方应继续履行还款义务。配偶需在本合同上签字确认，并同意承担共同还款责任。”2.应用场合：父母为子女购房“第五条补充：乙方父母作为丙方担保人，同意为乙方的贷款提供担保。在此情况下，若乙方无法履行还款义务，丙方（乙方父母）应承担连带责任。乙方父母需在本合同上签字确认，并同意本合同项下的所有条款。”3.应用场合：跨区域购房“第六条补充：鉴于乙方购房地处不同城市，甲乙双方同意，如涉及跨区域房产交易的相关手续，乙方应承担由此产生的额外费用。同时，乙方应确保提供符合当地政策的购房证明文件。”合同所需附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照副本复印件2.乙方（借款人）身份证复印件3.丙方（担保人）身份证复印件4.房产证或购房合同复印件5.贷款用途说明6.担保物权证明文件7.乙方与配偶的婚