商业房产赠与合同书范本

商业房产赠与合同书范本合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________第一条赠与房产的基本情况1.1房产位于：__________。1.2房产证号：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产性质：商业房产。1.5房产所有权人：甲方。第二条赠与条件（1）按照甲方的要求合理使用、维护和管理该房产；（2）不得将该房产转让、出租、抵押或者以其他方式处置，未经甲方同意；（3）承担该房产的一切税费及维护费用。2.2甲方赠与乙方房产后，不得要求乙方支付任何费用或提供任何形式的补偿。第三条赠与手续3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产证等相关手续办理完毕，并交付给乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房产证等相关手续后，应在______个工作日内办理过户手续，将房产证更名为乙方名字。第四条权利与义务4.1甲方承诺，赠与的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律瑕疵，如因上述原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方在接收房产后，应按照本合同的约定使用、维护和管理房产，确保房产的合法权益。4.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将该房产转让、出租、抵押或者以其他方式处置。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2如因甲方原因导致房产不能过户，甲方应承担乙方因此产生的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在本合同有效期内，如双方协商一致，可以终止或解除合同。7.3在本合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（赠与人）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（受赠人）：__________签名/盖章：__________日期：__________注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，乙方应核实甲方所赠与房产的权属证明、面积、性质等详细信息，确保房产不存在权属纠纷或法律瑕疵。法律名词解释：权属纠纷指关于房产所有权或使用权归属的争议；法律瑕疵指房产在法律上存在的不完善或不合规之处。2.明确赠与条件：双方应在合同中明确乙方接受赠与后的义务，如合理使用、维护房产，不得随意处置房产等。法律名词解释：义务指合同当事人依据合同约定应承担的责任。3.完善过户手续：乙方应在收到甲方交付的房产证等相关手续后，及时办理过户手续，确保房产证更名为乙方名字。法律名词解释：过户手续指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.注意违约责任：合同中应明确双方违反合同约定时的违约责任，包括支付违约金等。法律名词解释：违约责任指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决指双方在自愿、平等的基础上，通过友好沟通达成一致意见。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律诉讼指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决合同纠纷的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产赠与，甲方为老年人，希望在其生前将商业房产赠与子女或亲属，以确保房产顺利传承。“在本合同签订后，甲方应保留居住权，直至甲方去世。在此期间，乙方不得干涉甲方的居住和使用权益。”2.场合：甲方为商业房产投资者，希望将房产赠与有创业梦想的乙方，支持其开展商业活动。“甲方同意赠与房产后，乙方有权使用该房产开展商业活动。乙方应确保商业活动合法合规，不得影响房产的正常使用。”3.场合：甲方为慈善家，希望将商业房产赠与非营利组织，用于公益活动。“乙方接受赠与后，应将该房产主要用于非营利性公益活动。乙方应定期向甲方报告