农村近郊租赁合同范本

农村近郊租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________一、租赁物1.1甲方出租的土地位于__________，面积为_______亩，土地性质为__________，土地用途为__________。1.2土地上的附属设施包括：__________（如有），具体设施情况见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元，每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。3.2乙方应在合同约定的支付时间内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。四、双方的权利和义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）对乙方使用土地及附属设施进行合理监督；（3）合同约定的其他权利。4.2甲方义务：（1）保证出租的土地及附属设施符合合同约定的用途；（2）协助乙方办理相关手续；（3）合同约定的其他义务。4.3乙方权利：（1）按照合同约定使用土地及附属设施；（2）合同约定的其他权利。4.4乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用土地及附属设施，不得损坏；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）合同约定的其他义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方违反合同，导致乙方无法正常使用土地及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、身份证号和住址等信息准确无误，以免合同履行过程中出现不必要的纠纷。2.详细描述租赁物：在合同中详细描述出租土地的位置、面积、性质及用途，以及附属设施的情况，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限的起止日期，以及续租的相关规定。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.双方权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以便在合同履行过程中有据可依。6.违约责任：约定违约金计算方式和解决争议的方法，保障双方合法权益。7.合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字（或盖章）日期等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，规定了合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.出租方：指将租赁物交付给承租方使用的当事人。4.承租方：指支付租金使用租赁物的当事人。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应承担的民事责任。7.滞纳金：指逾期支付款项的当事人应支付的违约金。8.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权益产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.合同生效：指合同在满足法定条件后，对当事人产生法律约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果租赁的土地用于农业种植，比如种植特色农产品或进行农业科研实验。补充条款：甲方应保证土地的土壤质量适合乙方种植计划所需，若土壤质量不满足乙方种植要求，甲方应协助乙方进行土壤改良。同时，乙方在种植过程中应采用环保、可持续的农业实践，保护土地资源。2.应用场合：如果租赁的土地用于建设农家乐或乡村旅游项目。补充条款：乙方在经营农家乐或乡村旅游项目时，应遵守当地的环保和旅游规定，确保经营活动不对周围环境造成污染。甲方应协助乙方办理相关的经营许可证。3.应用场合：如果租赁的土地用于举办户外活动，如露营、烧烤等。补充条款：乙方举办活动时，应提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合安全规范，不对环境造成损害。甲方有权对活动的安全性和环保性进行监督。4.应用场合：如果租赁的土地用于仓储或存放物资。补充条款：乙方在仓储或存放物资时，应确保存储物品符合国家规定的安全标准，不得存放易燃易爆或危险品。同时，乙方应负责对存储物品进行适当的管理和维护。合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地现状说明及平面图3.附属设施清单4.乙方经营计划书（如适用）5.环保承诺书（如适用）6.安全措施及应急预案（如适用）7.相关法律法规规定的其他必要文件亲们，考虑到大家可能会把这块地用来种种菜、开个小农家乐或者办个户外活动啥的，我们特别增加了一些条款来保证大家的使用顺利。比如，如果你打算种菜或者做科研，我们会确保土地的质量适合你的需要；如果你想要开农家乐，我