存量房交易结算资金划转合同协议

存量房交易结算资金划转合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条转让房屋的基本情况1.1该房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2该房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权终止日期为__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元的价格购买该房屋。（1）乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；（2）乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第三条资金划转（1）乙方将购房款支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方通过第三方支付平台将购房款支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方支付的购房款后_______日内，向乙方提供相应的收款凭证。第四条房屋过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，将过户费用支付给甲方。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。5.2乙方应按照约定支付购房款，并遵守我国有关房地产交易的法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。6.3乙方未能按照约定支付购房款的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追溯和管理。2.转让房屋基本情况：详细记录房屋信息，包括位置、面积、用途等，确保双方对房屋情况有清晰了解。3.转让价格及支付方式：明确房屋交易价格和支付方式，包括定金和尾款的支付时间及金额。4.资金划转：明确购房款的划转方式和时间，确保资金安全。5.房屋过户手续：双方应按照约定办理过户手续，明确过户费用的承担方。6.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，确保合同履行顺利。7.违约责任：明确违约责任和违约金金额，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，降低合同纠纷风险。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人或法人具有依法进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。2.权属纠纷：指对房屋所有权或其他物权存在争议的情况。3.租赁关系：指房屋出租人与承租人之间的权利义务关系。4.抵押权：指债务人为担保债务的履行，将房屋抵押给债权人的权利。5.违约责任：指合同当事人未能履行合同约定义务，应承担的法律责任。6.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产房产交易补充条款：考虑到该房屋可能涉及遗产继承问题，双方同意在合同签订前，甲方应提供合法有效的继承权证明文件。若因继承权纠纷导致交易，甲方应承担相应责任。2.应用场合：跨国房产交易补充条款：鉴于乙方可能身处国外，双方同意采用电子邮件、视频会议等现代化通讯方式来处理合同签署及后续事宜。若涉及跨国支付，双方应协商选择安全的支付平台和货币兑换方式。3.应用场合：投资用途购房补充条款：如果乙方购买该房屋用于投资目的，双方应约定在房屋交付后，甲方提供一定期限的售后服务，例如房屋维护、租赁管理等，以确保乙方的投资回报。4.应用场合：共有房产交易补充条款：如果该房屋为共有财产，甲方应确保所有共有权人的同意，并提供相应的书面同意文件。若因共有权人不同意导致交易，甲方应承担违约责任。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件（或法人营业执照、授权委托书等）3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书5.购房款支付凭证6.房屋过户所需的相关税费缴纳凭证7.继承权证明文件（如适用）8.共有权人同意书（如适用）9.任何其他双方认为有必要提供的文件和资料“考虑到这可能是您第一次处理遗产房产，我们特别增加了一条，确保您提供的继承权证明是