房屋赠与合同范本其四

房屋赠与合同范本其四合同编号：__________1.1姓名：_______1.2证件类型及号码：_______1.3联系地址：_______1.4联系电话：_______2.1姓名：_______2.2证件类型及号码：_______2.3联系地址：_______2.4联系电话：_______第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落于：_______1.2房屋结构：_______1.3建筑面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5土地使用权证号：_______第二条赠与房屋的权利及义务2.1甲方保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的所有权。2.2乙方接受赠与后，应按照甲方的意愿合理使用赠与房屋，并承担相应的维修、保养义务。2.3乙方在赠与房屋过户至乙方名下之前，不得将该房屋进行转让、出租、抵押等任何形式处分。2.4甲方应协助乙方办理赠与房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第三条赠与房屋的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将赠与房屋的房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房产证、土地证等相关证件后，应在本合同签订之日起______个工作日内，向当地房地产管理部门申请过户手续。3.3乙方在过户手续完成后，应及时将过户后的房产证、土地证等相关证件交付给甲方，以确认赠与房屋已过户至乙方名下。第四条违约责任4.1如果甲方违反本合同第二条的约定，导致赠与房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还赠与房屋、赔偿乙方因此遭受的损失等。4.2如果乙方违反本合同第二条的约定，在过户手续完成前将赠与房屋进行转让、出租、抵押等任何形式处分，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于收回赠与房屋、赔偿甲方因此遭受的损失等。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：赠与房屋应确保无权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，赠与人（甲方）需保证对房屋拥有完全的所有权。2.合法性审查：双方在签订合同前应进行合法性审查，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的核实。3.过户手续：赠与房屋的过户手续需按照法定程序办理，乙方（受赠人）应在约定时间内完成过户。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括但不限于退还房屋、赔偿损失等。5.争议解决：合同应约定争议解决方式，一般为友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生时应选择友好协商，以达成一致意见。2.诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。2.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益发生的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。5.执行：指法院根据生效法律文书，对被执行人的财产采取强制措施，以实现债权人的权利。6.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。7.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与子女婚房补充条款：考虑到甲方作为父母赠与子女婚房的特殊性，双方同意在乙方结婚并维持婚姻关系期间，赠与房屋不得转让、出租或抵押。若乙方离婚，则需与甲方重新协商赠与房屋的处理事宜。2.场合：亲友之间因特殊情谊赠与房产补充条款：鉴于甲方与乙方之间特殊的人际关系，双方同意在合同履行过程中，应本着相互尊重、互帮互助的原则处理相关事宜。若双方因情感变化导致合同履行出现障碍，应优先通过友好协商解决。3.场合：甲方因特殊情况（如移民、离世）需提前赠与房产补充条款：考虑到甲方可能因特殊情况无法亲自参与过户手续，双方同意甲方可以授权第三方代理相关事宜。同时，若甲方在过户前离世，乙方应尊重甲方意愿，按照甲方的遗嘱或法定继承程序处理赠与房屋。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件：用于验证甲方的身份信息。2.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋的所有权。3.土地使用权证复印件：证明赠与房屋所占土地的使用权。4.甲方户口本复印件：确认甲方的家庭关系及婚姻状况。5.乙方身份证复印件：