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文档简介

2025年二手住宅买卖先付款后交房合同样本甲方（卖方）：____市____区____街道____小区____栋____单元____号乙方（买方）：____市____区____街道____小区____栋____单元____号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于____市____区____街道____小区____栋____单元____号的二手住宅（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2该房屋所在楼层为____层，总楼层为____层，朝向为____。1.3该房屋装修情况为____（豪华装修、中等装修、简单装修）。1.4该房屋附属设施包括：____（列出附属设施）。二、成交价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将成交价格的____%作为首付款支付给甲方，即人民币____元整（大写：____元整）。2.3乙方剩余的成交价格的____%作为尾款，于____年____月____日前支付给甲方。2.4甲方在收到乙方首付款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交房及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付给乙方违约金，违约金为成交价格的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。4.3双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担相应法律责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年

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