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文档简介

2025年丰台区农村宅基地及住房买卖合同甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村宅基地及住房转让给乙方一事，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋及宅基地基本情况1.1甲方位于____（镇）____（村）的农村宅基地，使用权人为甲方，土地证号：____，宅基地占地面积为____平方米。1.2甲方拥有该宅基地上的住房一套，房屋所有权证号：____，房屋建筑面积为____平方米。1.3甲方保证该房屋及宅基地权属清晰，无任何债务纠纷、产权纠纷及其他法律纠纷。二、房屋及宅基地转让价格2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋及宅基地的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将上述款项一次性支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方全部购房款项后____日内，将房屋及宅基地的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及宅基地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋及宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证房屋及宅基地权属清晰，如因权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证房屋及宅基地在转让过程中符合相关法律法规的规定，如因违法行为导致纠纷，由甲方承担全部责任。4.3乙方应按照合同约定支付购房款项，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。4.4乙方应合理使用房屋及宅基地，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方需进行改动，应取得相关管理部门的批准。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋及宅基地的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及宅基地

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