增值服务租房协议

增值服务租房协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，双方共同遵守本协议的约定。

二、合同背景：甲方因自身需求，将房屋出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋权属清晰，无任何权属争议，并保证出租房屋符合国家相关法律法规的要求，具备居住条件。

2.甲方应在协议签订前，向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋的结构、设施、装修状况等，确保乙方对租赁房屋有充分的了解。

3.甲方应按照约定的时间、地点将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在交付时符合约定的状态。

4.甲方应维护房屋的安全和完好，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

5.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需改变，应事先征得乙方的书面同意。

6.甲方应按照约定收取租金，并按照国家税收政策缴纳相关税费。

7.甲方应在租赁期满或乙方提前解除协议的情况下，按照约定将房屋恢复原状或按照乙方要求进行相应处理。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金和支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方应在租赁期间，妥善保管房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或提前解除协议的情况下，按照约定将房屋恢复原状或按照甲方要求进行相应处理。

6.乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，不得擅自转借他人。

7.乙方应在租赁期间，负责房屋内的一切费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。

双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁协议涉及的合同总金额为人民币__________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金、物业费、水电费等其他相关费用。

二、租金支付：

1.租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付时间：乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付比例：首期租金应在签订本协议之日起__________日内支付，后续租金按月支付。

三、押金支付：

1.押金金额：乙方需在签订本协议时支付押金人民币__________元整（￥__________）。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除协议后，如房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方搬离后__________日内无息退还押金。

四、其他费用支付：

1.物业费、水电费等其他费用由乙方承担，乙方应在相关费用产生后__________日内支付。

2.甲方有权根据实际情况调整物业费、水电费等费用标准，并提前__________日通知乙方。

五、支付方式：

1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项。

2.甲方应提供收款账户信息，包括开户行、账号、户名等，乙方应确保支付款项的准确性。

六、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

2.若甲方未按时退还押金，应向乙方支付相应的违约金。

本协议中涉及的金额均为人民币，如因汇率变动或其他因素导致实际支付金额与合同金额存在差异，双方应友好协商解决。所有款项的支付均以实际到账为准。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

b.甲方如擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

c.甲方如未按规定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的__________%。

2.乙方违约：

a.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

b.乙方如损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿损失。

c.乙方如违反租赁协议的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.仲裁：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决。

3.仲裁机构：若选择仲裁，双方同意提交至__________仲裁委员会仲裁。

4.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：对于本协议产生的争议，双方同意提交至__________市__________人民法院管辖。

三、违约金的计算和赔偿：

1.违约金的计算：违约金的计算应以实际损失为基础，但不得超过合同金额的__________%。

2.赔偿方式：违约方应按照本协议约定的赔偿方式，向守约方支付赔偿金。

四、不可抗力：

1.若发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

五、通知：

1.任何一方需履行通知义务时，应以书面形式通知对方，自通知发出之日起，视为送达对方。

双方应严格遵守本协议的违约与争议解决机制，如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。自甲方收到乙方支付的首期租金及押金后，本协议正式生效。

二、有效期：本租赁协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方能生效。

2.任何一方要求变更本协议内容，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。

四、终止条款：

1.租赁期满后，如乙方续租，双方应提前__________日书面通知对方，续租协议应根据双方协商结果另行签订。

2.任何一方可因以下原因提前解除本协议：

a.双方协商一致；

b.一方违约，另一方依法解除；

c.出现不可抗力事件，致使合同无法履行；

d.法律法规规定的其他情形。

3.解除协议后，双方应按照本协议的约定，妥善处理租赁房屋及相关事宜。

五、通知送达：

1.任何一方因本协议产生的通知，应以书面形式通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，邮戳日期为送达日期；

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码，传真发送成功并确认收件人已接收；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱，发送成功并确认收件人已接收。

2.通知送达后，即视为对方已收到通知。

六、不可抗力：

1.本协议所述的不可抗力，是指双方在签订协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商处理。

七、争议解决：

1.本协议的争议解决方式、管辖法院等内容，按照本协议的“违约与争议解决机制”部分执行。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁信息：

1.房屋基本情况介绍，包括房屋面积、结构、装修状况、配套设施等。

2.房屋权属证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。

3.房屋租赁合同登记备案证明文件复印件。

二、租金支付凭证：

1.首期租金支付凭证复印件。

2.每月租金支付凭证复印件。

三、押金收据：

1.押金收据复印件。

四、物业费、水电费等费用清单：

1.物业费收费标准及支付凭证复印件。

2.水电费收费标准及支付凭证复印件。

五、房屋使用和维护规定：

1.房屋使用规定，包括禁止行为、使用注意事项等。

2.房屋维护规定，包括维修责任、维修流程等。

六、房屋及附属设施清单：

1.房屋及附属设施清单，包括家具、电器、装饰品等。

七、相关证件复印件：

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.其他相关证件复印件。

双方签字、盖章及日期：

甲