陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）

陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）项目审定人：彭丹页（注册咨询工程师、高级工程师）技术负责人：郑琪星（注册咨询工程师、经济师）项目编制人：郑琪星（注册咨询工程师、经济师）彭郁伊（助理工程师）林胜蓝（助理经济师）陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编） 1 1 陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编） 32 53 59 67陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）附件4《关于陆丰市冷链物资仓库新陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）前言项目修编的必要性300吨中大型粮食加工厂，一座应急物资储备库。辅助用房建筑面积1770门卫及地磅房70平方米，消防水池400t。层框架结构，食用植物油储备库共六座调整为一座大型储备库，以减少仓序号原可研建设内容可研修编建设内容增加减少备注1冷链储存库1栋冷链储存库1栋//2食用植物油储备库共6座食用植物油储备库共6座//调整为一座大型储备库3成品粮储备库1栋成品粮储备库1栋//仓型由平房仓调整为两层框架结构4应急物资储备库1座应急物资储备库1座//5/粮食加工厂1座√/新增建设内容6辅助用房辅助用房//7消防泵房（含发电机房）消防泵房（含发电机房）//8门卫及地磅房门卫及地磅房//9变配电室变配电室//消防水池消防水池//陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）原可研报告总投资估算为14000万元，现调整建设内容后重新估算的单位：万元原可研投资估算可研（修编）投资估算对比差额备注序号工程项目或费用名单位数量金额单位数量估算金额金额一工程费用9201990911881101282191仓储物流设施m271967649m298767868218冷链储存库m230004155m230003255-900食用植物油储备库t2000t341-1609成品粮储备库m2m22880应急物资储备库m2396m23960粮食加工车间m2360026042604二工程建设其他费25522477-742基本费用项目52.4工程勘察费9981-182.5工程设计费30230862.6施工图技术审查费2625-12.7项目各单体设计要点及红线图240-242.8场地准备及临建设施费262.9工程建设监理费21722142.10工程造价咨询费8792.12检验监测费9922.13工程保险费03通用费用项目643.2节能报告编制费03.3消防性能化设计评估费40-43.4劳动安全评价费0-103.5白蚁防治费2313.6城市基础设施配套费3.7社会稳定风险评估报告025254场地相关费用项目574.1地震安全性评价575生产运营相关费用项目251-1035.3联合试运转费248-1006未来生产运营相关费用项目990-996.1生产准备及开办费990-99三预备费-1461基本预备费-146陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）备库，一座日产300吨中大型粮食加工厂，一座应急物资储备库。辅助用），）；2、《广东省发展改革委关于加大力度推进公共服务领域补短板工作）；）；陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编））；）；）；）；13、《关于申请办理冷链储备及物资仓库工程项目用地预审意见（选陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）供水从库区周边接入，污水、雨水、生活用水经处理后排入农田灌溉项目建设投资估算14000万元，内容包括：工程费、其他费、预备费陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）拟建项目在正常运营年可以实现收支平衡，从财务角度分析，项目是陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）第2章项目背景和必要性生物制剂、药品等冷链产品市场需求快速增长，营商环境持续改善，推动冷链物流较快发展，但仍面临不少突出瓶颈和痛点难点卡点问题，难以有效满足市场需求。我国进入新发展阶段，人民群众对高品质消费品和市场主体对高质量物流服务的需求快速增长，新冠肺炎疫情防控常态化对冷链后疫情时代凸显出我省公共服务领域短板问题，广东省发改委颁发特急的《广东省发展改革委关于加大力度推进公共服务领域补短板工作的通知》（粤发改重点函〔2020〕140号），提出“根据省政府工作部署进经济社会健康发展,根据一手抓疫情防控,一手抓谋划发展的工作思路,我一批粮食、医疗设备、防护用品生产、物流、仓储等项目”。为深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中、六中全会精神，结合我国国情和冷链产品生产、流通、消费实际，《十四五”冷链补齐基础设施短板，畅通通道运行网络，提升技术装备水平，健全监管保障机制，加快建立畅通高效、安全绿色、智慧便捷、保障有力的现代冷链物流体系，提高冷链物流服务质量效率，有效减少农产品产后损失和食品流通浪费，扩大高品质市场供给，保障食品和医药产品安全，改善城乡居民生活质量，为构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）2.2.1项目的建设符合冷链物流发从总体上看，我国农产品冷链物流发展仍处于起步阶段，规模化、系统化的冷链物流体系尚未形成，与发展现代农业、居民消费和扩大农产品出口的需求相比仍有差距。国务院在相关文件中反复强调要加快农产品冷链物流系统建设，促进农产品流通。一些冷链物流的国家标准、行业标准和地方标准先后颁布实施，《食品安全法》等重要法律法规逐步完善。在《物流业调整和振兴规划》中，明确提出要完善鲜活农产品储藏、加工、运输和配送等冷链物流设施，提高鲜活农产品冷藏运输比例。农产品冷链物流的重要性进一步被消费者认识，全社会对“优质优价”农产品的需求本项目的建设，是冷链物流的基础条件，为陆丰当地发展冷链物流提供了必要的支撑，符合国家、省、市对于现代物流、食品安全乃至应急储2.2.2项目建设是广东省打造“南粤粮食市场对外依存度高，而且是粮食进口重要口岸，容易受外部粮食市场2015年，面对日益繁重的粮食安全保障任务，全省粮食系统启动实施广东省将推动粮食仓储设施第一批210万吨项目建设以及100万吨竞陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）工作，优化储粮设施，改善储粮条件。推进省粮食质量安全中心功能提升以及湛江、惠州、梅州、江门等地粮食质检机构建设。推进绿色储粮、低项目建设将增加陆丰市粮食储备仓容，保障陆丰市的粮食安全，对保可扩大油脂供应范围、提高储运效率与应急能力，进而增强政府对食用植物油的宏观调控能力。要保障市场供应不仅需要一定的油脂储备能力与散目前食用植物油的进口单价持续上涨势必将影响国内市场的销售价格。为此，适度增加国内食用植物油的储备规模，对增强自我调节能力，避免市场价格大幅波动，增强国内油料产品竞争力和抗风险能力。该项目的建成既可增强当地政府对食用植物油的宏观调控能力，又可为政府应急为了能够在突发事件发生后迅速控制受灾范围、人员及财产损失使其不至演变成为性质更恶劣的灾难，就需要足够的应急物资的供应来解决伤员救助、生活补给等问题。物资储备充足的应急物资储备库是提供应急物资从而进行一系列救援活动的前提。突发事件发生的特征、时间、地点都无法预测且影响范围很难估量，这些特点也使突发事件对应急物资的需求也是不确定的。只有对应急物资进行合理储备，才能确保在突发事件爆发后，能够满足各方面对于应急物资的需求，才能保证应急网络的高效稳定陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）本项目通过建设冷链储存库、食用植物油储备库、成品粮储备库、粮食加工厂、应急物资储备库等一系列设施，为陆丰地区应急储备提供必要陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）第3章市场分析进入新世纪以来，我国农产品储藏保鲜技术迅速发展，农产品冷链物冷藏链（coldchain）是易腐物品在加工制作、贮藏、运输、分配等流通各个环节和过程中，始终处于规定的低温状态和环境进行，保证物品质冷链物流是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础，以制冷技术为手段，在低温条件下的物流现象，是需要特别装置，需要注意运送过程、时间掌控、运输型态、物流成本所占流通时间（Time）、温度（Temperatu陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）在的关系。由于冷藏食品在流通中因时间——温度的经历而引起的品质降低的累积和不可逆性，因此对不同的产品品种和不同的品质要求，有相应要涉及铁路冷藏车、冷藏汽车、冷藏船、冷藏集装箱等低温运输工具。在运输工具必须具有良好的性能，不但要保持规定的低温，更切忌大的温度零售商共同完成。早期，冷冻食品的销售主要由零售商的零售车及零售商陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）生产产品冷藏加工控温目前最主要生产产品冷藏加工控温目前最主要《规划》指出广东省冷链物流业的发展目标为：初步形成功能完善、产业集聚、布局合理的农产品冷链物流产业体系。建成一批规模大、装备先进、效率高的跨区域冷链物流基地和配送中心，形成一批具有区域竞争力和国际竞争力的冷链物流企业，构建管理规范、标准健全、无缝衔接、信息化程度高的冷链物流服务体系。企业经营规模进一步扩大，培育3-5个省级冷链物流示范园区，20-25家跨区域的冷链物流快速配送处理中心，分别提高到34％、55％、69％左右，流通环节产品腐损率分别降至15％、并提出九大重点工程：冷库建设工程、快速配送处理中心工程、冷链运输车辆及制冷设备工程、肉类和水产品冷链物流工程、果蔬冷链物流工程、冷链物流园示范区建设工程、冷链物流龙头企业培育工程、冷链物流检测虽然我省冷链物流业有了较快的发展，但应看到，我省冷链物流业仍处于起步阶段，总体规模小、专业化水平低、信息化水平不高，这与现代农业、现代服务业的要求有较大的差距。一是农产品冷链运输体系尚未真正形成。大部分生鲜农产品仍处于常温状态下运输，造成大量的农产品损耗，以致农产品流通成本居高不下。据初步统计，目前大约90%的肉类、既不符合标准也不安全。冷链物流的专用装备较为缺乏，特殊专业冷库数量不足，装卸设备不配套。三是技术和管理水平相对薄弱。相当一部分冷链物流企业信息化投入少，应用水平低，管理水平粗放。四是区域发展不均衡。经济发达地区与欠发达地区存在较大差距，珠江三角洲地区发展较快，粤东西北地区发展相对缓慢，影响了我省冷链物流的整体发展。五是冷链物流人才缺乏。当前，人才培养还远远不能满足冷链物流业发展的需均消费量将达到20公斤，消费需求总量将达到2900万吨，需求量不断增食用植物油产不足需，对国际市场的依赖程度较高，全球油脂油料供需变陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）化将对国内市场产生直接影响，2007年食用植物油价格大幅万吨，与此形成鲜明对比的是，近几年来受进口油料的挤压，我国油料播种面积不断缩减，油料产量连年下滑。与此同时，大量外资涌入我国油脂加工行业，制油工厂在沿海各口岸遍地开花，并不断向内地扩展。消费者美国嘉吉集团占中国食用油一半的市场份额。统计数据显示，我国现有的油籽产量总体下降，用国产油籽生产的植物油产量也随之下降，对进口油分品种看，豆油消费量245亿斤，占总消费一是食用植物油自给率低。广东省是食用植物油消费大省，但本省生陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）部队）。同时，据不完全统计，食品工业消费食用植物油每年约30万吨。二是对外依存度高，易受国内外市场影响。广东省每年的食用植物油三是价格持续震荡，总量平衡难度较大。受近年国际国内供求形势严年4月下旬，广东省菜籽油、大豆油、花生油、大豆调和油平均零售价比万吨左右，增产空间有限，随着需求增加，食用植物油产不足需的矛盾将粮食生产总量仅约1300万吨，余下的3购或从国外进口。通过广州、深圳、珠海、汕头、湛江五大港口和东莞批陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）产需缺口逐年增加，随着人口增长、经济结构调整以及工业化和城镇化进程加快，全省粮食产需缺口不断扩大。同时，广东地处东南沿海，毗邻港澳，粮食供应容易受国内外粮食市场波动、自然灾害等因素影响，据省粮食局介绍，从近三年看，广东粮食产量、需求量、自给率保持相对稳定，粮食产量平均为1300万吨，粮食需求量平均为4300万吨，粮食受土地等种植资源有限以及粮食单产提高难度加大等因素制约，全省粮食增产空间有限；另一方面，随着人口不断增加，粮食消费需求刚性增长，产需缺口逐年增加。粮食产需的总趋势是粮食产需缺口逐年扩大，粮陆丰市目前使用的粮仓，大部分始建于五十至七十年代，且年久失修老化严重，多数已超过使用年限待报废或需大修；并且粮库库容偏小，布个月，销区六个月”原则，作为粮食主销区，汕尾市城区粮食消费量约需第4章建设规模及项目构成为保障物资仓库及粮食加工厂正常运转，同时配套建设相应的辅助生陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）第5章库址选择及建设条件于应急储备库的服务范围内，并且从空间上来讲，距离越近，时间成本越低，能够达到的救灾效果越明显，符合时效性要求。但同时，储备库距离灾害发生地越近，其自身处于灾害影响的可能性概率也越大，故而易达性需求的综合能力。由于一些突发灾害的时间、位置、程度等的不确定性，储备库在选址过程中的不确定性往往较高。故而要求储备库选址时尽量做库选址建设中，往往需要兼顾一些经济性因素，尤其是向建设成本这种一故而在新增节点或是优化网络布局过程中，必须要关注这些节点所处的网络位置，与其他储备库之间协调作业，才能做到资源的有效利用并最大化陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）本项目所在地本项目所在地陆丰粮库本项目所在地陆丰粮库本项目所在地陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）竹升食品有限公司竹升食品有限公司实兴混凝土有限公司实兴混凝土有限公司本项目所在地本项目所在地拟建场地位于星都开发区金刚山路东侧，该库址向北约700米是324供水从赤箖村接入，污水、雨水、生活用水经处理后排入农田灌溉水陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）陆丰市属南亚热带季风气候区，海洋性气候明显。其特征是：气候温暖，雨量充沛，雨热同季，光照充足；冬不寒冷，夏不酷热，夏长冬短，既是一年之中热量最多的季节，又是降雨量最集中的季节，占全年总降雨拟建场地周围无有害物质的排放源。同时区域内无输油管路、输气管陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）第6章工程技术方案陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）根据设计任务要求，结合库区的地形及工艺总平面布置，进行仓型的布置。仓型选择的原则是在满足储备粮要求的前提下，做到安全、适用、经济。所以仓型选择要从实际出发，因地制宜，综合考虑使用要求、经济表6.2-1序号优点缺点适用范围1平房仓隔热防潮性能较好，保粮经验成熟丰富。易于施工。可包散两用，可存放其他货物。机械化程度较低，进出仓速度较慢，吨粮占地面积较多。适合长期储备和集运散粮暂存2立筒仓可实现粮食自流出仓。吨粮占地面积吨粮造价高。适用于中转粮食。3浅圆仓为平房仓与立筒仓之间的过渡仓型。整体性、气密性良好，机械化程度较高。吨粮造价较立筒仓低，但比平房仓高（含设备）。约15%的仓底存粮需专门清理；存在落粮分级与破碎问题，仓壁与仓底交角处易有适用于中转与储备粮食目前适用于储备的仓型有平房仓和浅圆仓。平房仓总造价低、施工工综合平房仓、立筒仓和浅圆仓的优缺点及项目的功能定位，本项目选陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）结合当地环境及储粮品种特点，通过对目前国内使用的各种平房仓仓型进行对比分析，确定选用屋顶加彩钢板的折线形屋架平房仓作为基本仓该种仓型为折线形屋架，外加彩钢板。不易漏水、隔热效果好、外形美观大方、适当增加设备即可达到准低温标准。该仓型在广东地区部分储备库得到广泛应用，并受到极大好评，是一种技术先进、应用成熟的新仓食用植物油储备库与原建筑物之间的距离严格按照现行防火规范要求布置，满足使用及消防间距要求，储备库区内道路环形布置，道路宽度及转弯半径满足消防车通行要求。本项目设有消防水炮、消火栓系统、泡沫消防系统等消防设施，该部分设计应由罐区二期工程设计预留并完成了相关建设。根据《建筑灭火器配置设计规范》规定，在重要部位分别设一定陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）新建冷库建筑结构采用“装配式冷库”。主体结构（柱、梁、屋顶）冷藏保鲜库围护结构的墙体使用预制的复合隔热板组装而成;隔热材陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）（3）隔热层，要求用高密度阻燃聚苯乙烯泡沫板铺底，板缝预留相对湿度85%以上，温度0℃,设置通风换气系统。陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）双螺旋冻结隧道1套，冻结时间20～60分钟可调，进料湿度+1（6）融霜方式:冷库墙排管以人工扫霜为主；连续冻结隧道与平板冻稻谷加工设备工艺分3个阶段：稻谷预清理工段、砻谷分离工段、碾碾米及成品整理工段工艺流程为：净糙→一次碾白→二次精碾→分级稻谷加工设备主要组成：杂粮清理机、去石机、砻谷机、分离机、碾备机头层，分层布置实现了各类设备分区管理。主机设备、控制室同处一陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）根据建设内容、拟建场地现状及工艺作业要求，将库区分为仓储区、仓储区位于中北部，由3处仓储建（构）筑物组充分利用地形，建筑排列整齐，土地利用率较高。场内通道满足消防及交通需要，保证仓储区内大型运输车辆及输送设备的顺利通行。仓库四周设粮食加工厂布置在场地东南侧的边角地带，充分利用土地的同时库区办公辅助区位于场地的西南侧。主要建筑为辅助用房、门卫地磅房，整个办公辅助生产区形成一个相对独立的区域，辅助用房前的景观、小品根据用地红线图及规划要求，结合周边道路环境情况，在库区东北侧汽车经入口进入库区，检斤后经过东西主干道进入仓储区，沿仓边次陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）做到物流、人流线路明确，人车分流综合管理，为安全生产创造良好路两侧地坪按道路做法硬化，并设置平缘石，以满足仓库进出仓作业时对本项目的环境设计把“企业与环境和谐共存”的理念贯穿到场区的景观设计中。设计方案考虑建筑与道路、绿化、照明等景观要素间的协调，追求建筑布置科学，空间设计合理，环境景观宜人，创造能融合于周围环境场前区是最先进入人们视线的区域，是整个场区给人的第一印象，因此设计时合理布置场前区的建筑及道路，将出入口与办公辅助区结合，精心组织绿化景观，创造了一种建筑与环境有机融合的气氛，给人以心理上的愉悦感。同时该区域的建筑及其周边的景观绿化一起，形成建筑与绿化交相协调，在树种的选择上注重防虫、卫生，便于保持地面清洁，在非生产作业面的路缘两侧种植落叶乔木，形成行列式的林荫道，夏季可以遮荫，同陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）时有吸尘和降低噪音的效果。在道路交叉口和转弯处适当地点缀灌木类植物周围等可利用的地面栽植高大乔木、花灌木、绿篱和草坪，使其具有遮阳、吸尘和降低噪音的效果，其间适当地布置停车场，满足生产需求的同表6.7-1序号项目数量备注1总征地面积m21531523亩2计容总建筑面积m2155083建、构筑物占地面积m259064道路面积m265805硬化地面面积m25006绿地面积m223297容积率8绿地率%9建筑密度%39%冷链储存库仓容万吨0.5食用植物油储备库万吨0.1粮食加工厂吨/日300成品粮储备库万吨0.5陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）包括库区本期设计范围内总平面给排水设计及本期子项的室内、外给本期设计范围内生活、生产用水量为900m3/d；绿化环保用水量为本项目的生产用水、生活用水、消防用水由市政自来水管网提供。从各子项室内生产用水、生活用水直接从管网上接入，室内的管道采用下行上给方式架设，室内给水管采用PP-R给水管。本期生活污水经库区污水管道收集后排入化粪池，经化粪池处理后，b.设计重现期：P=3a在库区内道路上设置雨水口，按照最短线路排水原则，雨水管沿道路陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）项目设计范围：本期项目供配电系统、照明、防雷接地、制冷系统、从市政引入10KV电源至本期新建变配电所，各子项电源取自本期变陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）对消防设备，经变配电所及发电机房分别引出供电电缆至设备处，双功率因数补偿靠设置在变配电所低压系统的低压补偿柜自动完成，它高压系统采用综合保护装置，设置有过电流保护、电流速断保护和过电计费采用高供高记，计量柜装有记费用有功电度表、无功电度表；同时电缆的额定电流大于所连接负荷的满负荷电流。电缆的截面已考虑到短路陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）要求和允许的电压降。计算电压降已考虑环境温度和安装条件。移动式和生产场所线路应穿低压流体输送用热镀锌焊接钢管明敷设，接线盒或室外电缆采用直埋敷设，在室外硬化地面下、穿过道路或建筑物（构筑物）时均采用专用电力保护管加以保护。穿管敷设电缆，电力电缆和控保护管的截面不大于40%。电缆弯曲半径根据实际情况不小于电缆最大直径的12~15倍。电缆入户处均预留足够余量，防灯；辅助用房等采用节能荧光灯等其他节能光源；园区室外选用LED灯照表6.8-2照度（LX）照明形式仓库等防水防尘LED节能灯一般库区道路5～10LED灯一般辅助用房、门卫等场所300节能荧光灯一般本项目主要为工业建筑，应设置完善的防雷系统。仓库、辅助用房等陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）按三类防雷建筑物设防。建筑物顶部设置接闪带和接闪网，利用建筑物结构柱内的主筋作自然引下线，利用结构基础内钢筋网作接地装置。防雷接地中性点接地及电气设备、信息系统等接地共享统一的接地装置，要求接地电阻不大于其中要求最小值，否则应在室外增设人工接地体。由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其建筑内设接地干线，场所内所有不带电的金属体、设备外壳等均与接根据《建筑设计防火规范》之规定，消防电源等级应为二级。消防电库区消防电气装置主要为消防泵控制系统，依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013第4.3.1条规定，本库区无火灾自动报警系统，在每个消火栓箱内设置消防按钮，这些消防按钮与消防控制柜二次回路连陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）第7章节能和节水）；）；）；）；能源是社会经济发展的重要物质基础，是人类赖以生存的基本条件，通过合理利用、科学管理、技术进步等途径，提高能源利用率，厉行能源本工程主要能耗环节为机械装卸作业和冷库制冷环节，也是节能降耗全、可靠，尽量缩短水平运输距离和提升高度，合理布置库区作业通道，减少操作环节，优化配置装卸设备和运输设备的数量和能力，提高设备利特点，积极采用国内外节约能源的新技术、新设备、新工艺，应优先选用陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）力驱动的设备，对于不便于采用电力驱动的流动机械采用柴油机作动力。行业标准的前提下，选用高性能电气设备、高品质电缆、电线以降低自身陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）建筑节能是节能中的一个重要环节，本项目中建筑节能主要通过下述充分利用自然采光和自然通风，合理控制直射阳光，降低空调制冷和照明陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）物流交通顺畅，合理的功能分区和交通组织，缩短物料输送距离，达改善窗户的保温性能、提高门窗的气密性，加强通风遮阳等技术措施等达仓房利用屋面设备层形成隔热层，并通过合理的导热措施，减少屋面积热。仓顶设置保温隔热层，减少屋面传热，保障仓房内部的低温，并利用轴流风机及时排除仓顶内部积热，保障储粮安全。采用保温隔热效果好陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）的材料，采用合理的保温隔热构造，达到良好的节能效果；仓房墙体结合对建筑进行自然通风设计，单一朝向外窗实际开启而积不小于同朝向（GB50189-2015）要求对本工程进行节能设计。按照绿色建筑一星的要求2、屋面保温材料采用50厚挤塑保温板。作保温围护,有关外墙外保温建设部发布的《关于加强和改进消防工作的意见》（国[2011]46号）的要陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）第8章环境保护）；）；）；4、广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44）；）；粉尘；噪声产生于冷链设备、粮食运输设备的机械噪声和粮仓中通风机运陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）在施工作业时，各种施工机械（包括挖掘机、推土机、打桩机、混凝土搅拌机、振动棒、升降机等）会产生较大的噪声。因施工方式不同，使用机器设备不同，噪声具有不规则、不连续、高强度等特点。根据类比调表8.4-1序号施工机械（m）测量声级dB（A）测量距离1挖路机2压路机3铲土机45混凝土搅拌机6混凝土振捣器807升降机8卷扬机85由上表可知，本项目建设阶段各机械设备的动力噪声源声压级一般在各建筑机械噪声衰减见下表。表中r55为干扰半径，是指声级衰减为表8.1-1噪声源r55r60r65r70r75土石方装载机35021540挖掘机40混凝土振捣器20066混凝土搅拌机42装修木工园锯85升降机8044陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）在施工阶段，平整路面、挖土、铺浇路面、材料运输、装卸和混凝土搅拌等过程都存在粉尘污染或影响。根据有关文献资料，施工工地的扬尘在自然风作用下通常可达100米左右，在大风时可达数百米，会对附近空气环境构成明显污染。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，缩小到20～50m范围。对项目周围大气环境不会造成大的影响。现场施工时建筑排水（包括雨水冲刷工地形成的废水）和施工人员产生的生活污水是建设期的主要水污染物，建筑排水排出前应设置沉淀池进本项目营运期对环境的影响主要为粮食进出库及加工过程中产生的粉尘对项目周围大气环境的影响及粮食输送、加工设备和粮仓中的风机运行粉尘：粮食（稻谷）在进出仓的过程中会产生一定的粉尘。由于本项目作业时间短，且主要在粮库围墙以内作业，预计本项目产生的粉尘对外本项目库区内噪声主要来自传输设备的机械噪声和风机运行时产生的机运行时声源为75-80分贝，由于本项目风机离厂界距离为60米以上，风陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）本项目建成后主要的水污染源为生活污水。本项目产生的废水应经项入市政管网，由于本项目废水产生量较少，水质简单，因此，本项目产生在库区预留空地及凡可以绿化的地方绿化，可起到阻滞粉尘、净化空陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）第9章劳动安全与工业卫生3、《工作场所有害因素职业接触限值第1部分:化学有害因素》）；）；）；1、劳动安全及卫生防护必须贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据国家和地方相关劳动安全及卫生的规程、规范与标准，结合本项目的2、因地制宜，选择使用技术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全3、确保建设工程施工期间安全、文明施工，最大限度减少劳动安全陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）回填，开挖后的断面必须及时支档防护，及时衬砌，外运的土石方不能随2、工程施工期间，应遵守市政建设的规定，实施屏蔽封闭的施工，施工人员应持证上岗，各司其职、各司其职、严禁无证上岗操作；并有措3、工程施工期间与运营期间的易燃易爆品及有害物品的存放，应按4、建设施工中的各类机械作业，均须按照有关的条文、规程规范、采取安全防护措施，加强机电设备的维修保养，施工警示等工作，防止安网设隔离阀，防止粉尘串爆，由于采取了粉尘控制等措施，控制本建设项用弹性联轴器，而不采用皮带传动，对于离心式通风机则尽可能选用直联），机的密封和除尘；斗提机设速度监控装置，在斗提机机头处安装降速检测陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）预防为主”的方针。切实加强对安全工作的领导，强化劳动纪律，采取有效防范措施，防止各类事故的发生。结合生产部具体情况，对各级安全责生产配备必要防范装备和器械，做好应对安全事故的应急方案。建立台风2、进行焊接作业时，应使用低锰焊条并选择通风良好的地点，作业陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）根据“预防为主，防消结合”的方针，在总图设计中严格遵照《建筑库区内设消防水池，水池有效容积为400立方米；满足库区火灾消防陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）采用室外临时高压制消防给水系统，在新建建筑物四周，按规范要求沿道路敷设消防给水管道，并布置成环状，沿路边设置室外消火栓，距道根据《建筑灭火器配置设计规范》，为了有效地扑灭初期火灾，在每个建筑物按要求设置一定数量的干粉灭火器，并分组放置在铁制灭火器箱消防主电源取自本期新建变配电所，备用电源取自库区原有柴油发电陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）第11章组织机构、劳动定员与人员培训财务科生产科仓储科检测科机构设置的基本原则：管理层次简化，部门之间，岗位之间的任务职责明确，充分发挥职工的劳动积极性、主动性和创造性。据此，本库机构财务科生产科仓储科检测科办公室根据本次建设仓容量、生产设施，并从专业化协作和生活福利设施的社会化服务的发展趋势出发，本着转换机制，减员增效的原则，提高管理陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）提高全员劳动生产率，精减非生产人员，减少劳动定员。本库建成后，人故必须有一批文化水平较高的经营管理干部、技术干部和一批素质较高的技术工人。要求一般操作人员、仓储人员应具有高中以上文化程度，并经过专业技术、安全操作等方面的学习培训。培训时间应在三个月以上，上陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）第12章项目实施进度建议为优化项目建设周期，尽快完成本库的工程建设，在设计、招标、施工、安装等各个环节采取有效措施，做好统筹协调工作，建设工作时间安陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）第13章招标方式及范围陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）评标委员会由5人或以上单数人员组成，其中建设单位及其主管部门评标委员会设主任委员和副主任委员各一名，主任委员负责主持评标评标委员会成员应是工程技术或工程经济和工程管理人员，评标委员陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）表13.6-1建设项目名称：陆丰市冷链物资仓库新建项目单位：万元招标分项招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注部分邀请招标招标招标招标招标招标勘察设计√√√308建安工程（含配套）√√√10128√√√221重要材料其他情况说明：与工程建设有关的重要材料并入建安工程一起招标。建设单位盖章陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）序号工程项目或费用名称数量估算价值（万元）经济指标备注建安工程设备工程其他（元/单建筑装给排水设备一工程费用1仓储物流设施m2冷链储存库m2食用植物油储备库m21000t成品粮储备库m2应急物资储备库m216地磅台1含地磅基础粮食加工车间m22辅助生产及办公生活设施m202.1辅助用房m252.2消防水池t2.3消防泵房（含发电机房）m242.4变配电室m2122.5门卫及地磅房m2023总图室外工程m203.1土石方m33.2道路及硬化面积m23.3m3.4绿化m23.5给排水消防外网m203.6照明及配电外网m203.7外水引入项13.8外电引入项1二工程建设其他费1土地相关费用2基本费用项目2.1可研报告编制费2.2环境影响评价222.3建设单位管理费2.4工程勘察费2.5工程设计费2.6施工图技术审查费2.7场地准备及临建设施费2.8工程建设监理费2.9工程造价咨询费2.10工程招标费2.11检验监测费2.12工程保险费3通用费用项目3.1水土保持方案及验收费3.2节能报告编制费3.3白蚁防治费333.4城市基础设施配套费3.5社会稳定风险评估报告4场地相关费用项目4.1压覆矿和地质灾害危险性评价费5生产运营相关费用项目5.1职业病危害评价费335.2联合试运转费三预备费基本预备费8%四铺底流动资金项目总投资陆丰市冷链物资仓库新建项目可行性研究报告（修编）序号项目（元/吨.数量计算期1234567891营业收入43354523404288513192732038321553376333892340273572935878360353783638009储备补贴收入357802020212122272338245525782707284229843134329034553628大米30050005314300315331347365383402422443465489513539食用油2126205216冷链（暂按猪肉）800200002834120422144225123642482260627372873粮食加工收入39776521384267302970029700297003118531185311853274432744327443438134381利息补贴000000000000002税金及附加000000000000002.1营业税000000000000002.2增值税000000000000002.3城市维护建设税000000000000002.4教育费附加00000000000000序号项目计算期1234567891经营成本37708720343251242781827902279902939029487295893106931181313003286533029工资福利2126205216装卸费用8947505530557585614645677711746783823864907外购燃料和动力费用34207818390229882554225542255422681926819268192816028160281602956829568储存和保管费用5580315331347365383402422443465489513539566修理维护费用5367