二手房地产租赁合同范本

二手房地产租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以产权证或相关法律文件为准。

1.2租赁物业的设施设备包括但不限于：_____________________（详细列明）。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业用于_____________________（居住/办公/商业等），不得擅自改变用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：_______________________（银行转账/现金支付等）。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元，作为履行本合同的保证。

5.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条物业交付

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁物业交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查租赁物业及其设施设备，并签署交接清单。

第七条物业维护及修缮

7.1甲方负责租赁物业的结构安全和正常使用，并承担相应的修缮责任。

7.2乙方应合理使用租赁物业及其设施设备，并承担因使用不当造成的损坏的修缮责任。

7.3乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物业的结构安全。

第八条物业转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

8.2甲方转让租赁物业时，应提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过______个月的；

9.2.2乙方擅自改变租赁用途的；

9.2.3乙方擅自转租租赁物业的；

9.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后______日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

9.3.1甲方未按约定交付租赁物业的；

9.3.2租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

9.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后______日内未改正的。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反本合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金______元。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力消失后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______