学校房屋出租合同

学校房屋出租合同

甲方（出租方）：XX学校

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

乙方（承租方）：XX有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

1.2该房屋的产权证号为XX，土地使用权证号为XX。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁该房屋，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：XX银行XX支行，账号：XX。

第四条房屋交付

4.1甲方应于XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后，双方签署房屋交接单。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方负责房屋的日常维护和修缮，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第六条房屋装修及改造

6.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2装修或改造不得影响房屋结构安全，不得违反消防、环保等相关规定。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过XX日的；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

8.2.4乙方违反本合同其他约定的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方未按约定交付房屋的；

8.3.2甲方交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

8.3.3甲方违反本合同其他约定的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之XX向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之XX向乙方支付违约金。

9.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应根据违约情况，承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX学校

法定代表人（签字）：XX

签订日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX有限公司

法定代表人（签字）：XX

签订日期：XX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双