商铺房子租赁协议

商铺房子租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为商铺房屋的合法所有者，乙方有租赁商铺房屋的需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述及用途

1.甲方同意将位于____________________的商铺房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体描述为：建筑面积____平方米，结构为____，用途为商业用途。

3.乙方承诺租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法活动或违反国家法律法规的其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为履行本协议的保证。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，并保证乙方在租赁期内对租赁物的正常使用。

2.甲方负责租赁物的结构安全，并定期进行必要的维修保养。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内对租赁物进行正常使用，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

3.乙方应按时支付租金及其它相关费用，并承担租赁物的日常维护和清洁工作。

七、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

2.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同的变更与解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议：

（1）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

九、违约责任

1.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

十、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

以