杭州二手房购房合同范本

杭州二手房购房合同范本

甲方（卖方）：（此处填写甲方全名）

身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

地址：（此处填写甲方地址）

乙方（买方）：（此处填写乙方全名）

身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

地址：（此处填写乙方地址）

鉴于甲乙双方就购买位于杭州市（此处填写具体区域）的二手房（以下简称“该房屋”）达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.该房屋位于杭州市（此处填写具体区域）号，建筑面积为（此处填写建筑面积）平方米，房屋所有权证号为（此处填写房屋所有权证号），土地使用权证号为（此处填写土地使用权证号）。

2.该房屋为（此处填写房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等），建筑层数为（此处填写建筑层数），该房屋所在层数为（此处填写所在层数）。

3.该房屋的附属设施包括（此处填写附属设施，如：车位、储藏室等）。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币（此处填写金额）元整（￥（此处填写金额）元）。

2.乙方应于本合同签订之日起（此处填写天数）日内支付定金人民币（此处填写定金金额）元整（￥（此处填写定金金额）元）。

3.乙方应于（此处填写具体日期）前支付首付款人民币（此处填写首付款金额）元整（￥（此处填写首付款金额）元）。

4.剩余房款人民币（此处填写剩余房款金额）元整（￥（此处填写剩余房款金额）元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于（此处填写具体日期）前办理完毕按揭贷款手续。

5.甲方应在收到全部房款后（此处填写天数）日内将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付

1.甲方应保证在交付房屋时，房屋结构、设施等与本合同第一条所述情况相符，且无任何权利瑕疵。

2.甲方应在交付房屋前结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

3.甲方应在交付房屋时向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在（此处填写天数）日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后（此处填写天数）日内予以修复或更换。

第四条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款（此处填写百分比）%的违约金。

2.如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款（此处填写百分比）%的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款（此处填写百分比）%的违约金。

4.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应支付房屋总价款（此处填写百分比）%的违约金给甲方。

第五条税费承担

1.本次房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。

2.如因政策变动导致税费发生变化，甲乙双方应根据新的政策规定协商解决。

第六条合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____