土地流转协议书范本

土地流转协议书范本

甲方（出让方）：（此处填写甲方全称）

地址：（此处填写甲方地址）

法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

乙方（受让方）：（此处填写乙方全称）

地址：（此处填写乙方地址）

法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

鉴于甲方为合法拥有土地使用权的单位，乙方为合法的土地使用权受让方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地使用权流转事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：本协议所指土地位于（此处填写具体位置），四至界限为（此处填写四至界限）。

1.2土地面积：本协议所指土地面积为（此处填写土地面积）平方米。

1.3土地用途：本协议所指土地用途为（此处填写土地用途）。

1.4土地使用权证号：（此处填写土地使用权证号）。

第二条土地流转方式

2.1本协议所指土地流转方式为（此处填写流转方式，如转让、出租、入股等）。

2.2土地流转期限为（此处填写流转期限，如自某年某月某日至某年某月某日）。

第三条土地流转价格及支付方式

3.1土地流转价格为（此处填写土地流转价格）元。

3.2乙方应于本协议签订之日起（此处填写支付时间）内支付（此处填写首付款比例）%的首付款，即（此处填写首付款金额）元。

3.3剩余款项乙方应于（此处填写剩余款项支付时间）前支付完毕。

3.4乙方支付款项应汇入甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：（此处填写开户行名称）

账户名：（此处填写账户名）

账号：（此处填写账号）

第四条土地交付

4.1甲方应于乙方支付首付款后（此处填写交付时间）内将土地交付给乙方使用。

4.2土地交付时，甲方应保证土地现状与本协议第一条所述相符，且无任何权属纠纷。

4.3土地交付后，乙方应负责土地的日常维护和管理。

第五条土地使用权变更登记

5.1土地流转完成后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

5.2办理土地使用权变更登记手续所需费用由（此处填写费用承担方）承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1甲方有权按照本协议约定收取土地流转款项。

6.1.2甲方应保证所流转土地权属清晰，无争议。

6.1.3甲方应按照本协议约定交付土地，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

6.1.4甲方应保证在土地流转期间，不干涉乙方合法使用土地。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1乙方有权按照本协议约定使用土地，并享有土地使用权。

6.2.2乙方应按照本协议约定支付土地流转款项。

6.2.3乙方应合法使用土地，不得改变土地用途。

6.2.4乙方应负责土地的日常维护和管理，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转价格的（此处填写违约金比例）%。

7.2如乙方未按本协议约定支付土地流转款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的（此处填写违约金比例）%/日。

7.3双方应严格遵守本协议约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条协议的变更与解除

8.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

8.3如一方需变更或解除本协议，应提前（此处填写提前通知时间）书面通知对方，并经双方协商一致。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人