青岛市房产交易合同（范本）

青岛市房产交易合同（范本）合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房产出售给乙方，乙方同意购买，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋性质：__________，土地使用权证号：__________，房产证号：__________。1.2房产现状：房屋结构完整，设施齐全，无任何瑕疵、瑕疵已告知乙方或甲方已承诺修复。乙方对房产现状充分了解并予以认可。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房产，房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应在收到房产证、土地使用权证等相关证件后____个工作日内，办理过户手续。过户费用由____方承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。（2）甲方应协助乙方办理过户手续。（3）甲方应按照本合同约定的期限交付房产。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限支付购房款。（2）乙方应妥善保管房产证、土地使用权证等相关证件。（3）乙方应按照法律法规的规定使用和维护房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方逾期支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写各自的身份信息、房产信息等。3.房产现状：甲方需如实告知乙方房产的现状，乙方需对现状进行核实。4.价格与支付方式：明确房产总价、付款方式及时间节点。5.交付与过户：约定房产证等证件的交付时间和过户手续的办理期限。6.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务。7.违约责任：明确违约方的责任和违约金计算方式。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。9.其他约定：如有其他特殊约定，应在合同中明确记录。解决办法：1.协商：发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给对方的一定数额的货币。权利瑕疵：指权利本身存在缺陷或瑕疵，可能影响权利的行使。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产。租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起的请求保护其合法权益的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果房产交易涉及遗产继承或家庭内部转让。"若本房产涉及遗产继承或家庭内部转让，甲乙双方应确保所有继承人或其他家庭成员的合法权益得到妥善处理，并应提供相应的法律文件和同意书。"2.场合：如果买方是为了投资目的购买房产。"乙方购买该房产的目的为投资，甲方应保证房产不存在任何潜在的投资风险，包括但不限于环境污染、规划变动等，乙方在购房后有权自主决定房产的使用和处置方式。"3.场合：如果房产交易涉及共有产权。"若甲方所售房产为共有产权，甲方应确保共有人的同意出售，并提供共有人的书面同意文件。乙方在购买后，应尊重共有人的合法权益，并遵守共有产权的相关规定。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.土地使用权证复印件5.房产评估报告（如有）6.遗嘱或继承证明文件（如涉及遗产继承）7.家庭成员同意书（如涉及家庭内部转让）8.共有人同意出售的书面文件（如涉及共有产权）9.付款