酒庄租赁合同特色版

酒庄租赁合同特色版甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、酒庄租赁描述1.酒庄名称与位置酒庄名称为______，位于______（详细地址）。酒庄租赁期间，甲方应遵守国家相关法律法规和乙方制定的酒庄管理规定。2.租赁面积与设施酒庄租赁面积为______平方米，包含______（详细设施清单）。酒庄内的设施应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式酒庄租金为每月______元，每年总计______元。甲方应于每月______日前支付当月租金，逾期未支付者，乙方有权解除合同。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将酒庄交付给甲方。交付时，酒庄应处于良好状态，并附上相关设施清单和操作手册。2.交钥匙地点乙方将酒庄钥匙交付至甲方指定地点，该地点为______（详细地址）。四、其他条款1.甲方在租赁期间应遵守酒庄管理规定，不得擅自改变酒庄结构或用途。2.甲方应对酒庄内的设施进行妥善维护，如因甲方原因造成设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。3.乙方负责酒庄的日常管理和维护，确保酒庄设施处于良好状态。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的酒庄设施和服务进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。有权根据经营需求调整酒庄使用范围，但应提前通知乙方并遵守相关管理规定。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的酒庄设施和服务，并按照合同约定支付租金。为乙方提供酒庄的正常运营提供必要的协助，如配合乙方进行酒庄的日常管理等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供酒庄设施和服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致酒庄运营受阻或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、范围和标准提供酒庄设施和服务。对甲方提供的与酒庄运营相关的商业信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付酒庄前应对酒庄设施和服务进行自检，确保符合合同要求。甲方在收到酒庄后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的酒庄设施和服务名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改酒庄设施等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应于每月______日前支付当月租金，逾期未支付者，乙方有权暂停酒庄的使用权。3.保证金甲方应支付______元作为保证金，在合同期满或提前解除合同时，如无违约情况，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝使用酒庄，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、管理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、范围或标准提供酒庄设施和服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的酒庄设施或服务不符合合同要求，应负责免费整改或提供替代方案，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因酒庄设施或服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于酒庄经营策略、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲