商场租赁经营合同书样本

商场租赁经营合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业1.1物业位置：甲方出租的商场物业位于__________，建筑面积为_______平方米。1.2租赁用途：乙方租赁该物业用于__________（具体经营业态）的经营。1.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金：租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币_______元（大写：_______元整）。2.2支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，乙方应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算标准为_______。第三条物业使用及维护3.1物业交付：甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方使用，并保证物业设施、设备齐全，符合乙方的经营需求。3.2物业维护：乙方在使用过程中应合理使用物业设施、设备，并负责物业内部的日常维修、保养工作。如因乙方使用不当造成设施、设备损坏的，乙方应承担修复费用。第四条费用承担4.1水电费：乙方使用的水电费由乙方承担，按照实际使用量缴纳。4.2物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费，具体金额为人民币_______元/平方米·月。第五条安全生产及环保5.1乙方在经营过程中应严格遵守国家有关安全生产和环保的法律法规，确保经营安全。5.2乙方在租赁期间产生的废弃物、污染物应按照国家环保规定进行处理，不得对环境造成污染。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算标准为_______。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。7.2合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及合法性：确保甲乙双方均具有签订合同的资格，甲方为商场物业的合法所有权人，乙方具有合法的经营资格。明确租赁物业的具体位置和面积：避免因描述不清导致的纠纷。详细约定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间、逾期支付的滞纳金计算方式等。规定物业使用及维护责任：明确双方在物业使用过程中的权利和义务。明确费用承担：包括水电费、物业管理费等。注意安全生产和环保要求：确保乙方在经营过程中遵守相关法律法规。设定违约责任：明确违约行为及其相应的法律责任。解除与终止合同的条款：明确合同解除或终止的条件和程序。争议解决方式：约定争议解决的具体途径和机构。2.解决办法：如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。若合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：用于标识特定合同的唯一编号，便于管理和查询。出租方（Lessor）：拥有出租权的物业所有权人，即甲方。承租方（Lessee）：租赁并使用物业的一方，即乙方。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的租赁时间范围。租金（Rent）：承租方向出租方支付的物业使用费用。滞纳金（LateFees）：逾期支付租金或其他费用时，按照约定计算的额外费用。物业交付（DeliveryofProperty）：出租方将物业实际移交给承租方的行为。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：违反合同约定所应承担的法律责任。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，因特定原因提前结束合同的行为。续租（RenewalofLease）：在原租赁合同到期后，双方同意延长租赁期限的行为。争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法和途径。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商场进行大型促销活动补充条款：若乙方在租赁期间举办大型促销活动，应提前一个月向甲方提交活动方案，并确保活动期间不影响商场其他租户的正常经营，同时遵守商场的消防安全规定。2.应用场合：商场进行装修改造补充条款：若甲方需要对商场进行装修改造，应提前三个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。甲方应确保装修期间的施工安全，不对乙方造成损失。3.应用场合：乙方计划拓展经营业务补充条款：乙方若计划在租赁期间拓展经营业务，需提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。双方可根据拓展业务的需要，协商调整租金及租赁面积。4.应用场合：商场发生不可抗力事件补充条款：若因自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致商场无法正常经营，双方互不承担违约责任。双方