办公场地租赁合同电子版模板参考

办公场地租赁合同电子版模板参考合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场地1.1租赁场地位于：__________，场地面积共计：__________平方米（具体以实地测量为准）。1.2租赁场地用途：乙方仅限于用于__________经营范围内的办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。续租的租金及条件由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/平方米/月，租赁场地总面积为：__________平方米，租赁期间月租金总计为：__________元。3.2乙方支付租金的方式为：每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付下季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除本合同。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁场地内的公共设施、设备由甲方负责维修、保养，乙方应合理使用，并按甲方要求及时通知甲方维修。5.2租赁场地内的内部装修、设施设备维修及保养由乙方负责，但不得改变场地主体结构。第六条场地交付及验收6.1甲方应在合同生效后__________个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。6.2乙方应对甲方交付的租赁场地进行验收，确认场地及附属设施符合本合同约定，验收合格后双方签署《场地交付确认书》。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方擅自改变租赁场地用途或违反法律法规，甲方有权提前解除本合同。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址等基本信息准确无误，以明确合同责任主体。2.场地用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。3.租金支付：乙方应按照约定的金额、时间和方式支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.保证金：乙方应按约定支付保证金，并在租赁结束后按照合同条款退还。5.维修责任：明确甲乙双方对租赁场地的维修和保养责任，避免责任纠纷。6.交付验收：双方应共同进行场地交付验收，并签署验收确认书。7.合同解除：了解合同解除的条件和程序，以及相应的违约责任。8.争议解决：了解合同争议的解决方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：1.主体信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。2.用途变更：如需变更场地用途，乙方应提前与甲方协商，并签订书面补充协议。3.逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方应书面催告，并按照合同约定收取滞纳金。4.保证金退还：租赁结束后，双方应按照合同约定办理保证金退还手续。5.维修责任划分：双方应明确维修责任，并在必要时签订维修协议。6.交付验收：验收时应详细记录场地现状，并妥善保管相关验收资料。7.合同解除程序：如需解除合同，应按照合同约定的程序进行，并保留相关证据。8.争议解决途径：在争议解决过程中，应保存好相关证据，并按照合同约定的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人租赁物的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的款项。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应向债权人支付的违约金。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器内的办公租赁：场合描述：创业公司或初创团队在孵化器内租赁办公空间，可能需要额外的辅导资源和网络支持。2.共享办公空间租赁：场合描述：自由职业者或小团队在共享办公空间租赁工位，需要灵活的租赁安排和公共资源共享。补充条款：甲方应提供共享会议室、打印复印等公共服务设施的使用权。乙方有权根据业务需要，灵活调整租赁工位数和租赁时长。3.跨国公司地区办事处租赁：场合描述：跨国公司在某地区设立办事处，需要考虑到国际通讯和商务接待的需求。补充条款：甲方应提供国际长途电话服务和国际快递收发服务。乙方有权要求甲方协助安排商务接待和翻译服务。4.临时项目组租赁：场合描述：某个临时项目需要临时租赁办公空间，项目结束后即撤离。补充条款：甲方应允许乙方根据项目周期灵活调整租赁期限，并在项目结束后协助乙方快速撤离，减少乙方的搬迁成本。合同所需附件列表：1.场地平面图：详细标注租赁场地的布局和面积。2.租赁场地交付确认书：记录场地交付时的实际情况和验收结果。3.租金支付凭证：记录每次租金支付的金额和时间。4.保证金收据：证明保证金已由乙方支付给甲方。5.维修记录表：记录租赁期间所有的维修和保养情况。6.补充协