房产过户垫资协议合同

房产过户垫资协议合同合同编号：__________甲方（垫资方）：________________身份证号：________________乙方（房产过户方）：________________身份证号：________________鉴于甲方愿意为乙方提供房产过户过程中的垫资服务，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条垫资金额及用途1.1甲方同意为乙方垫付人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为乙方办理房产过户过程中的相关费用。（1）支付房产交易过程中的税费；（2）支付房产过户所需的其它相关费用。第二条垫资期限及还款方式2.1乙方应在垫资款项到位后______日内，将垫资款项及相关费用一次性偿还给甲方。2.2乙方逾期未偿还垫资款项的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_____%。第三条垫资利息年利率：_____%；利息计算方式：垫资金额×年利率÷12×实际垫资月数。3.2乙方应在还款日一次性支付垫资利息。第四条保证及担保4.1乙方保证所提供的房产过户资料真实、完整、有效，如因资料不真实、不完整或无效导致过户失败，乙方应承担全部责任。4.2乙方同意以其名下房产作为本协议项下的还款担保，如乙方未按约定偿还垫资款项，甲方有权依法处置该房产以实现债权。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取垫资款项及相关费用；（2）对乙方提供的房产过户资料进行审核；（3）依法处置乙方提供的担保房产。5.2甲方义务：（1）按照本协议约定及时提供垫资款项；（2）对乙方的隐私保密，不得泄露乙方提供的个人信息。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用垫资款项；（2）要求甲方依法处置担保房产以实现债权。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定及时偿还垫资款项及相关费用；（2）提供真实、完整、有效的房产过户资料；（3）协助甲方依法处置担保房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额的_____%。6.2乙方逾期未偿还垫资款项的，甲方有权依法采取一切必要措施实现债权，包括但不限于起诉、申请仲裁等。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实信息：合同双方应确保提供的信息真实、准确，如甲乙双方的身份证号码、垫资金额、房产过户所需费用等。2.权利与义务：双方应清楚了解合同中各自的权利与义务，包括垫资的期限、利息的计算、还款方式以及担保措施。3.法律效力：合同签订后即具有法律效力，双方都应严格遵守，任何一方违反合同规定都应承担相应的法律责任。4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括逾期还款的违约金计算方式以及其它违约行为的处理办法。5.争议解决：合同应明确争议解决的方式，如协商、诉讼或仲裁等。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以通过法律途径，如向法院提起诉讼或申请仲裁，来维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.垫资：指甲方为乙方提供资金支持，用于支付房产过户过程中的相关费用。2.担保：乙方以其名下房产作为偿还垫资款项的保证，若乙方违约，甲方有权依法处置该房产。3.违约金：一方违反合同规定，导致合同无法履行或给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.法律效力：合同经过合法程序签订后，对双方具有法律约束力，双方必须遵守合同规定。6.诉讼：指合同一方将争议提交法院审理，通过法院判决来解决争议的法律程序。7.仲裁：指合同双方将争议提交仲裁机构审理，通过仲裁裁决来解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲乙双方为亲戚或好友，希望关系更亲密，但同时也想明确双方的权益。补充条款：考虑到甲乙双方的特殊关系，我们可以在合同中加入一条“友情条款”：“鉴于甲乙双方的特殊关系，本协议旨在明确双方的权益，但并不影响双方之间的友好关系。甲乙双方承诺在履行本协议的过程中，保持相互尊重和友好，不因合同履行中的任何问题损害双方的感情。”2.场合：房产过户涉及遗产继承，乙方为继承人，希望保障自身合法权益。补充条款：针对遗产继承的特定情况，我们可以增加一条“继承权益保障条款”：“乙方作为房产的继承人，有权要求甲方在垫资过程中充分尊重其继承权益，并保证在房产过户完成后，乙方有权享有合同约定的权益。”3.场合：甲乙双方在商业合作中，希望确保垫资的安全性。补充条款：为了确保甲方的资金安全，可以加入一条“垫资安全保障条款”：“甲方为保障垫资安全，要求乙方提供除房产外的额外担保措施，如第三方担保或其它财产抵押，具体担保方式由双方另行协商确定。”合同所需要