房产中介服务合同规范

房产中介服务合同规范合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（中介机构）：__________鉴于甲方委托乙方提供房产中介服务，双方为明确权利义务，经充分协商，达成如下合同：第一条合同主体1.1甲方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具有委托乙方提供房产中介服务的资格。1.2乙方为依法设立并具有房产中介服务资质的机构，具备为甲方提供房产中介服务的资格。第二条服务内容（1）提供房产市场行情咨询；（2）协助甲方选定房产；（3）协助甲方办理房产交易相关手续；（4）其他甲方委托的合法中介服务。2.2乙方应按照甲方的要求，及时、准确地提供房产中介服务，确保甲方合法权益。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2如甲方需延长服务期限，应在合同到期前_______日与乙方协商一致，并签订书面补充协议。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方如下服务费用：（1）中介服务费：人民币_______元（大写：_______元整）；（2）其他约定费用：人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。4.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由向甲方额外收取费用。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产中介服务；（2）甲方应如实提供与房产交易相关的信息，并配合乙方办理相关手续；（3）甲方应按照约定支付服务费用；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方应按照甲方的要求提供房产中介服务，确保甲方合法权益；（3）乙方应保守甲方隐私，不得泄露甲方信息；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法中介活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。6.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供中介服务，直至甲方支付完毕。6.3乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托人）和乙方（中介机构）的名称、资格等信息准确无误，以免合同无效。2.服务内容具体：合同中应详细列出乙方需提供的中介服务内容，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。3.服务费用明确：合同中应明确约定中介服务费用及其他可能产生的费用，避免后期因费用问题产生争议。4.权利义务清晰：合同中应详细描述甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中有据可依。5.违约责任明确：合同中应明确约定违约责任，包括违约金等条款，保障双方合法权益。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时，能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方合作关系。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，即合同中委托乙方提供中介服务的当事人。2.中介机构：指乙方，即依法设立并具有房产中介服务资质的机构。3.合同主体：指合同中的甲方和乙方，具有签订和履行合同的能力。4.服务内容：指乙方根据甲方委托，应提供的一系列房产中介服务。5.服务期限：指合同约定的中介服务时间范围。6.服务费用：指甲方支付给乙方的中介服务费用。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中，针对发生的纠纷，采取的协商或法律途径解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为首次购房的年轻家庭补充条款：乙方承诺为甲方提供额外的购房咨询服务，帮助甲方了解购房相关流程，确保甲方在购房过程中充分知情，减少不必要的困扰。2.场合：甲方为海外华侨，需要远程购房补充条款：乙方应提供在线视频看房、电子合同签署等远程服务，确保甲方即便身处海外，也能轻松完成购房流程。3.场合：甲方为投资客，需要购买多处房产补充条款：若甲方同时购买多处房产，乙方应提供一定的优惠政策，如折扣中介费、优先服务权等，以支持甲方的投资需求。合同所需要的附件列表：1.附件一：甲方身份证明文件说明：提供甲方身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。2.附件二：房产信息资料说明：提供乙方所推荐的房产详细信息，包括房产证、户型图、物业费等。3.附件三：服务费用明细说明：详细列出中介服务费用及其他相关费用的计算方法和金额。4.附件四：合同补充协议说明：根据甲方特殊需求，