危房拆除及重建合同

危房拆除及重建合同合同编号：__________甲方（拆除方/重建方）：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（被拆除方/重建接受方）：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________鉴于甲方具备拆除及重建危房的专业资质和能力，乙方拥有危房拆除及重建的权利和需求，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条危房拆除及重建项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3拆除面积：____________________1.4重建面积：____________________1.5重建性质：____________________第二条拆除及重建期限2.1拆除期限：自本合同生效之日起，甲方应在______日内完成拆除工作。2.2重建期限：自拆除工作完成之日起，甲方应在______日内完成重建工作。第三条工程质量及安全3.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和乙方要求，确保拆除及重建工程的质量和安全。3.2甲方应采取有效措施，确保施工过程中的安全防护，防止发生安全事故。3.3甲方应对施工人员进行安全培训，确保其熟悉施工安全操作规程。第四条工程费用4.1拆除费用：甲方应按照国家相关法律法规和行业规定，合理计算拆除费用。拆除费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。4.2重建费用：甲方应按照国家相关法律法规和行业规定，合理计算重建费用。重建费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。4.3乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付拆除及重建费用。第五条工程变更5.1如因特殊原因需对工程进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议应明确变更内容、变更费用及变更期限等事项。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间完成拆除或重建工作，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的_____%。6.2甲方未按照约定质量完成工程，乙方有权要求甲方返工或赔偿损失。6.3乙方未按照约定时间支付工程费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的_____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的合法性。2.项目概况详细：合同中应明确项目名称、地点、面积、性质等关键信息，以便双方对工程内容有清晰的认识。3.期限明确：合同中应明确拆除和重建的期限，包括开始和结束的具体日期，避免因时间延误产生的纠纷。4.质量与安全要求：合同中应规定甲方必须按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量与安全。5.费用支付方式：合同中应明确费用支付的具体金额、方式及时间，避免支付纠纷。6.工程变更处理：合同中应规定工程变更的处理方式，包括变更协议的签订和变更内容的确认。7.违约责任：合同中应详细规定双方在违约情况下的责任，包括违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的双方或多方，具有合同权利和义务的法人或自然人。2.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对双方具有强制执行的效力。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指合同一方未按约定时间支付款项时，应向另一方支付的逾期付款的利息。5.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过商讨达成一致意见的方式。6.诉讼：指合同双方在无法通过协商解决争议时，依法向人民法院提起的法律程序，通过法院判决来解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：老旧小区改造项目补充条款：考虑到老旧小区居民的特殊需求，甲方应合理安排施工时间，避免影响居民的日常生活。如遇特殊情况需临时调整施工时间，甲方应提前三天通知乙方，并尽量选择对居民生活影响较小的时段进行施工。2.应用场合：学校周边危房重建补充条款：鉴于学校周边的特殊环境，甲方在施工期间应严格控制噪音污染，确保不影响学校正常教学秩序。同时，甲方应确保施工材料堆放整齐，不妨碍学生和行人的通行安全。3.应用场合：历史文化保护区危房重建补充条款：在历史文化保护区进行危房重建时，甲方应尊重并保护历史文化遗迹，严格按照相关保护规定进行施工。如有涉及文物的部分，甲方应事先与乙方及相关部门协商，采取必要的保护措施。合同所需附件列表：1.危房现状评估报告2.重建设计方案及效果图3.施工许可证明4.安全生产责任书5.环境保护措施方案6.施工进度计划表7.费用支付明细表8.质量验收标准及流程9.安全防护措施方案10.工程变更处理流程“考虑到老旧小区的特殊情况，我们希望施工队能够在早晨或者晚上进行噪音较小的作业，这样就不会影响到居民的正常休息啦。”“学校是我们孩子们学习的地方，所以我们在施工的时候