标准购房贷款合同格式模板

标准购房贷款合同格式模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：_____________乙方（借款人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为合法贷款机构，具备向乙方提供购房贷款的资格；乙方因购房需要，向甲方申请贷款。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：一、贷款金额及期限1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：______元。1.2贷款期限为____年，自本合同生效之日起计算。二、贷款利率及还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____仟____佰____拾____元整（小写）：______元。三、担保方式3.1乙方以其所购房产为抵押物，向甲方提供抵押担保。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。四、贷款发放及使用4.1甲方应在乙方办理完毕抵押登记手续后，将贷款款项发放至乙方指定的银行账户。4.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途。五、还款及逾期处理5.1乙方应按照约定的还款时间及金额，按时偿还贷款本息。5.2乙方逾期还款的，应承担逾期利息，逾期利率为______%。5.3如乙方连续逾期超过____个月，甲方有权提前收回全部贷款本息，并有权解除本合同。六、合同变更及解除6.1本合同项下的贷款金额、期限、利率等条款，经甲乙双方协商一致，可进行变更。6.2如乙方未按约定用途使用贷款，或提供虚假资料，甲方有权解除本合同，并有权提前收回全部贷款本息。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.贷款金额及期限：明确贷款的具体金额和期限，避免日后因金额或期限不明确产生纠纷。3.利率及还款方式：约定贷款利率和还款方式，确保双方对还款金额和方式有清晰的了解。4.担保方式：明确乙方提供的是房产抵押担保，并应在规定时间内完成抵押登记。5.贷款发放及使用：乙方需按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。6.逾期处理：明确逾期还款的利息计算方法和甲方采取的措施。7.合同变更及解除：合同条款变更或解除需要双方协商一致，并遵循法律程序。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过协商解决问题，以减少时间和成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.等额本息还款：借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括部分本金和部分利息，直至贷款全部偿还完毕。3.逾期利息：借款人未按照约定的期限支付利息或本金时，应支付的额外利息，通常高于正常利率。4.合同变更：合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人依法对合同内容进行修改或补充。5.合同解除：合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方协议，使基于合同产生的权利义务关系终止的行为。6.诉讼：当事人之间因财产关系或者人身关系发生纠纷，可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房：新婚夫妇购买婚房，希望合同能够体现对双方未来的祝福。补充条款：本合同特别增设祝福条款，祝愿甲乙双方新婚快乐，百年好合。在贷款期间，如甲乙双方因婚姻关系变化导致还款能力变动，双方应友好协商，寻求最佳解决方案。2.异地工作者购房：在外地工作的个人，因工作调动或长期居住需要购房。补充条款：鉴于乙方为异地工作者，甲方应提供必要的便利，如在线审批流程、电子合同签署等，以减少乙方因距离带来的不便。3.老年人购房：老年人因子女孝顺购买养老房，合同中应考虑到老年人的权益。4.低收入家庭购房：对于低收入家庭来说，购房是一笔重大的开支，合同中应考虑到其特殊情况。补充条款：甲方应对低收入家庭的乙方提供一定的