办公场地租赁合同协议书

办公场地租赁合同协议书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租本合同所约定的办公场地，保证其对该场地拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方承诺租赁该办公场地仅用于合法的办公用途，不得从事违法违规活动。二、租赁场地基本情况1.场地位置该办公场地位于[具体地址]。2.场地面积场地总面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体办公用途]。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限自起租日期起，为期[X]年。3.续租约定租赁期满前，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准该办公场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________账户名称：__________4.押金条款乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并将场地交还甲方后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。五、相关费用及承担1.水电费乙方应按照实际使用量及当地水电部门的收费标准，按时缴纳水电费。水电费的缴纳方式为[具体缴纳方式]。2.物业费该办公场地的物业费为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），由乙方承担。乙方应在每月的[具体日期]前支付当月物业费。3.其他费用租赁期间，乙方因使用该场地而产生的其他费用，如电话费、网络费等，由乙方自行承担。六、场地交付及验收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将场地交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准将场地交付给乙方：（1）场地内的设施设备完好，能够正常使用。（2）场地清洁卫生，符合办公使用要求。3.验收方式乙方应在场地交付后的[X]个工作日内进行验收。如乙方在验收过程中发觉场地存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行处理。如乙方在规定的时间内未进行验收，视为场地验收合格。七、场地使用及维护1.使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。（2）乙方不得将场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守场地所在物业的管理规定，不得从事影响其他租户正常办公的行为。2.装修规定（1）乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家及地方的相关规定，不得破坏场地的结构及消防设施。（3）装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，如发生安全，由乙方承担全部责任。3.维护责任（1）租赁期间，甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的维修保养。（2）乙方应负责场地内自用设施设备的维修保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除1.变更情形（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（3）如乙方擅自改变场地用途、转租场地或违反场地使用规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状、赔偿损失。（4）如场地因不可抗力或行为导致无法使用，本合同自动解除，双方互不承担责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方损坏场地或场地内的设施设备，应按照实际损失向甲方进行赔偿。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向场地所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若仲裁条款无法执行或双方不同意仲裁，任何一方均可向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[X]日，双方应协商变更或解除本合同。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首页所列的联系地址为准。2.送达地址如一方变更联系地址，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。否则，对方按照原联系地址发出的通知，视为已送达。十三、保密条款1.保密内容双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.其他条款（1