建房承包施工合同书

建房承包施工合同书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。一、合同双方1.发包方：名称：[发包方公司名称]，依法注册成立，具有独立法人资格，是本工程的发包方，负责提供工程所需的场地、资金等条件，并对工程质量、进度等进行监督和管理。地址：[发包方公司地址]，保证工程施工在其指定的地点进行。联系方式：[发包方联系电话]，便于与承包方进行沟通和协调。邮箱：[发包方邮箱]，用于双方之间的文件传递和信息交流。2.承包方：名称：[承包方公司名称]，具备相应的施工资质和能力，是本工程的承包方，负责按照合同约定进行工程施工，并承担施工过程中的质量、安全等责任。地址：[承包方公司地址]，为工程施工提供必要的场地和设施。联系方式：[承包方联系电话]，保证在施工过程中能够及时响应发包方的要求。邮箱：[承包方邮箱]，用于与发包方进行工程相关的文件和信息沟通。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]，明确工程的标识，便于双方在合同履行过程中进行准确的指代。2.工程地点：[具体工程地点]，确定工程的施工地点，为工程的规划和实施提供基础。3.工程内容：包括建筑设计、基础工程、主体结构、装饰装修、给排水、电气等各个方面的施工内容，详细列出工程的具体范围和要求。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑高度[具体建筑高度]米，明确工程的规模大小，为工程造价和工期的确定提供依据。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]，双方约定的工程正式开始施工的日期。2.竣工日期：[具体竣工日期]，双方约定的工程完工交付的日期。3.合同工期总日历天数：[总天数]天，从开工日期到竣工日期之间的总天数，作为工程进度的重要指标。四、工程质量1.质量标准：执行国家现行的建筑工程施工质量验收标准，保证工程质量符合相关法律法规和技术规范的要求。2.质量等级：合格，明确工程质量应达到的等级标准，保证工程的质量水平。五、工程造价及支付方式1.工程造价：根据工程的具体内容和规模，经双方协商确定为[具体工程造价金额]元，该金额包括工程的所有费用，如材料费用、人工费用、设备费用等。2.支付方式：预付款：在合同签订后[预付款比例及金额]日内，发包方向承包方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款，用于工程的前期准备工作。进度款：根据工程的施工进度，按月或按阶段进行支付。每月或每阶段结束后[规定时间]日内，承包方应向发包方提交工程进度报告和相应的付款申请，经发包方审核确认后，在[规定时间]日内支付工程进度款，支付比例为已完成工程量的[进度款比例]%。竣工结算款：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告和相关资料，经发包方审核确认后，在[规定时间]日内支付工程结算款的[结算款比例]%，剩余[结算款比例]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足工程施工的要求。按照合同约定的时间和金额支付工程款项，不得无故拖欠。协助承包方办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等。对工程施工过程进行监督和管理，及时提出意见和建议，保证工程质量和进度。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工，保证工程质量合格。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并经发包方审核同意后严格执行。负责工程施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员的安全。遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和秩序。七、施工组织设计和工期1.施工组织设计：承包方应在合同签订后[规定时间]日内，编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工人员安排、施工设备配置等内容，经发包方审核同意后实施。2.工期延误：如因发包方原因导致工程延误，如未按时提供施工场地、未按时支付工程款项等，工期相应顺延；如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。八、工程变更1.工程变更的范围：包括工程设计变更、工程量变更、工程质量标准变更等，明确工程变更的具体范围和内容。2.工程变更的程序：如发生工程变更，承包方应及时向发包方提出书面申请，说明变更的原因、内容和影响等，经发包方审核同意后，双方签订工程变更协议，作为合同的补充文件。九、竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[规定时间]日内组织验收，如逾期未组织验收视为验收合格。验收合格后，双方应签订竣工验收报告，作为工程结算的依据。2.结算方式：按照合同约定的结算方式进行工程结算，如工程变更导致工程造价发生变化，应相应调整结算金额。十、违约责任1.发包方违约责任：如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]%向承包方支付违约金；如发包方原因导致工程延误，应按照合同约定向承包方支付违约金。2.承包方违约责任：如承包方未按照合同约定的质量标准进行施工，应承担返工、修复等费用，并按照合同约定向发包方支付违约金；如承包方原因导致工程延误，应按照合同约定向发包方支付违约金。十一、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：约定诉讼的地点为[具体诉讼地点]，便于双方在发生争议时进行诉讼。十二、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：双方可根据实际情况，在本合同的基础上签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：________