个人房产贷款合同

个人房产贷款合同合同编号：[具体编号]《个人房产贷款合同》一、合同双方1.贷款人：[贷款人公司名称]，地址：[贷款人公司地址]，联系方式：[具体联系方式]。2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，联系方式：[具体联系方式]。二、贷款金额与用途1.贷款金额：贷款人同意向借款人提供贷款，贷款金额为人民币[具体金额]元。2.贷款用途：借款人承诺该贷款仅用于购买[具体房产地址]的房产，不得挪作他用。三、贷款期限与还款方式1.贷款期限：本贷款的期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体年限]年。2.还款方式：借款人应按照以下方式还款：等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。具体还款金额将根据贷款金额、贷款利率、贷款期限等因素计算确定。四、贷款利率与计息方式1.贷款利率：本贷款的年利率为[具体年利率]%，在贷款期限内固定不变。2.计息方式：本贷款采用按月计息的方式，每月的利息按照贷款余额乘以月利率计算。月利率等于年利率除以12。五、贷款发放与支付1.贷款发放条件：贷款人将在满足以下条件后发放贷款：借款人已签署本合同并提交了所有必要的文件和资料；贷款人已对借款人的信用状况、还款能力等进行了评估并确认合格；本合同约定的其他贷款发放条件已满足。2.贷款支付方式：贷款人将按照以下方式将贷款支付给借款人：借款人应向贷款人提供用于支付购房款的账户信息，贷款人将在收到借款人的支付指令后，将贷款金额直接支付至售房人的账户；如借款人需要提取现金用于其他用途，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人同意后，方可办理现金支取手续。六、还款计划与还款安排1.还款计划：借款人应按照以下还款计划按时还款：自贷款发放之日起的次月开始，每月的[还款日期]为还款日；借款人应在每个还款日前将当月的还款金额足额存入还款账户。2.还款安排：如借款人未能按照约定的时间和金额还款，贷款人有权采取以下措施：按照逾期金额的一定比例收取逾期利息；要求借款人提前偿还部分或全部贷款；对借款人的信用记录产生不良影响，并可能采取法律手段追讨欠款。七、抵押物与担保1.抵押物描述：借款人将其名下的[具体房产地址]的房产作为本贷款的抵押物，抵押物的详细信息如下：房产地址：[具体房产地址]；房产面积：[具体面积]平方米；房产价值：经评估机构评估确定为人民币[具体评估价值]元。2.担保方式：除抵押物担保外，借款人还应提供以下担保方式：连带责任保证：由[保证人姓名]作为保证人，对借款人的还款义务承担连带责任保证；保证金担保：借款人应向贷款人缴纳一定金额的保证金，作为还款的担保。保证金的金额为贷款金额的[具体比例]%，在贷款结清后予以退还。八、合同的变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款应经双方签字或盖章确认后生效。2.合同解除：有下列情形之一的，贷款人有权解除本合同：借款人未按照约定的时间和金额还款，经催告后仍未改正的；借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款人作出错误决策的；抵押物价值明显减少，借款人未按要求提供补充担保的；法律、法规规定的其他情形。九、违约责任1.借款人违约：如借款人未按照约定的时间和金额还款，应承担以下违约责任：按照逾期金额的[具体逾期利率]%/天收取逾期利息；向贷款人支付违约金，违约金的金额为贷款金额的[具体比例]%；贷款人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物、要求保证人承担保证责任等。2.贷款人违约：如贷款人未按照约定的时间和金额发放贷款，应承担以下违约责任：按照未发放贷款金额的[具体比例]%向借款人支付违约金；赔偿借款人因此遭受的损失。十、争议解决1.争议解决方式：本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点：本合同的争议解决地点为贷款人所在地的人民法院。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知另一方。3.法律适用与争议解决语言：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的条款与中华人民共和国法律相抵触，应以中华人民共和国法律为准。本合同的争议解决语言为中文。4.合同份数与留存：本合同一