资产评估（吉林财经大学）知到课后答案智慧树章节测试答案2025年春吉林财经大学

资产评估（吉林财经大学）知到课后答案智慧树章节测试答案2025年春吉林财经大学第一章单元测试

根据预期收益原则，资产的价值取决于资产的（）。

A:原先的购买价格

B:生产成本

C:预期的获利能力

D:供求关系

答案:预期的获利能力

在正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（）。

A:预期原则

B:客观原则

C:贡献原则

D:替代原则

答案:替代原则

《中华人民共和国资产评估法》于（）年颁布。

A:2014

B:2010

C:2018

D:2016

答案:2016

资产评估主体应当与评估业务及其当事人没有利害关系，体现了资产评估的（）特点。

A:市场性

B:咨询性

C:时点性

D:公正性

答案:公正性

资产评估的工作原则包括（）。

A:客观性原则

B:贡献原则

C:独立性原则

D:合法性原则

答案:客观性原则

###独立性原则

###合法性原则

资产评估的对象包括（）。

A:资产损失

B:机器设备

C:无形资产

D:企业价值

答案:资产损失

###机器设备

###无形资产

###企业价值

资产评估的特点包括（）。

A:咨询性

B:市场性

C:公正性

D:时点性

答案:咨询性

###市场性

###公正性

###时点性

评估程序是资产评估业务的工作步骤。（）

A:对B:错

答案:对资产评估专业服务的内容是对评估对象的价格进行评定、估算。（）

A:错B:对

答案:错根据资产评估的工作要求，评估主体应当对资产交易价格的确定负责。（）

A:对B:错

答案:错

第二章单元测试

某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。

A:35.3B:85

C:50D:70.8

答案:70.8运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。

A:实体性贬值

B:经济性贬值

C:功能性贬值

D:资产利用率

答案:功能性贬值

估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。

A:各项均可以

B:总经济使用年限

C:总物理寿命

D:总技术使用年限

答案:总物理寿命

预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。

A:145

B:127

C:136

D:219

答案:145

在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。

A:2个或2个以上

B:1个或1个以上

C:4个或4个以上

D:3个或3个以上

答案:3个或3个以上

某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。

A:2.5

B:5

C:10

D:7.5

答案:5

采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（）

A:资本化率越高，收益现值越高

B:资产预期收益期不影响收益现值

C:无风险报酬率不影响收益现值

D:资本化率越高，收益现值越低

答案:资本化率越高，收益现值越低

一般在成本法下，资产评估价值为（）

A:资产的重置成本—实体性贬值

B:资产的重置成本

C:资产的重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值

D:资产的重置成本—实体性贬值—功能性贬值

答案:资产的重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值

下列不属于收益法的基本参数的是（）

A:收益期限

B:重置成本

C:收益额

D:折现率

答案:重置成本

运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）

A:设备的实体性损耗与使用时间呈线性关系

B:设备不存在功能性贬值

C:设备不存在经济性贬值

D:设备的实体性损耗与使用时间呈指数关系

答案:设备的实体性损耗与使用时间呈线性关系

第三章单元测试

机器设备重置成本中的直接费用包括（）。

A:人员培训费用

B:总体设计费用

C:安装调试费用

D:各种管理费用

答案:安装调试费用

计算设备重置成本时，不应计入的费用是（）。

A:购建费用

B:安装费用

C:维修费用

D:调试费用

答案:维修费用

某台被评估设备于2012年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120%，2021年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180%，则该台设备的重置全价为（）万元。

A:15

B:10

C:18

D:12

答案:15

某设备的原始价值为5万元，修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过（）。

A:20%

B:25%

C:75%

D:80%

答案:75%

某设备按现行市价购置，每台为5万元，运杂费为800元，安装调试费中原材料400元，人工费600元。间接费是人工费的75%。应用重置核算法计算该设备的重置成本为（）元。

A:51200

B:50000

C:52250

D:51800

答案:52250

影响设备物理寿命的因素包括（）.

A:制造质量

B:维修保养水平

C:使用强度

D:使用时间

答案:制造质量

###维修保养水平

###使用强度

###使用时间

机器设备重置成本的测算方法包括（）。

A:指数调整法

B:重置核算法

C:生产能力比例法

D:规模经济效益指数法

答案:指数调整法

###重置核算法

###生产能力比例法

###规模经济效益指数法

机器设备的功能性贬值通常表现为（）。

A:超额更新成本

B:超额重置成本

C:超额投资成本

D:超额运营成本

答案:超额投资成本

###超额运营成本

在机器设备评估中，应用价格指数法可以用于确定机器设备的更新重置成本。（）

A:错B:对

答案:错机器设备的复原重置成本是指按照现行价格水平和费用标准复制一个与被评估设备相同的全新设备所需要的现时成本。（）

A:对B:错

答案:对

第四章单元测试

下列房地产难以采用市场比较法估价的是（）。

A:机场

B:商铺

C:房地产开发用地

D:住宅

答案:机场

可比实例与估价对象的规模相当是指（）。

A:0≤可比实例规模/估价对象规模≤2

B:0≤可比实例规模/估价对象规模≤3

C:0.5≤可比实例规模/估价对象规模≤2

D:0.5≤可比实例规模/估价对象规模≤3

答案:0.5≤可比实例规模/估价对象规模≤2

交易实例信息一般包括的内容有（）。

A:交易税费负担方式

B:融资条件，如首付款比例，贷款利率，贷款期限

C:付款方式，例如是全部价款一次性支付，还是分期付款

D:交易目的，买卖双方的目的及是否存在特殊交易情况

答案:交易税费负担方式

###融资条件，如首付款比例，贷款利率，贷款期限

###付款方式，例如是全部价款一次性支付，还是分期付款

###交易目的，买卖双方的目的及是否存在特殊交易情况

建立可比基础，对可比实例的成交价格进行换算处理，即对成交价格进行“标准化”处理，使“标准化”的成交价格与估价对象价格口径一致、相互可比，为后续的修正和调整建立一个共同的基础。（）

A:对B:错

答案:对估价对象所在地存在较多类似房地产的交易，但估计机构和估价师没有尽最大努力搜集必要的交易实例，所以可以不选择市场比较法进行估价。（）

A:对B:错

答案:错如果是买卖目的估价，应选取买卖实例为可比实例，而且必须选取协议方式的实例。（）

A:对B:错

答案:错根据价值时点原则，可比实例的成交日期不得晚于价值时点。（）

A:对B:错

答案:对如果估价对象为土地，而在同一供求范围内没有类似土地的交易实例，但有包含类似土地的房地交易实例，则不符合选取可比实例的要求。（）

A:错B:对

答案:错在利用收益法估价时，可用市场比较法求取估价对象的租金水平、空置率和运营费用等。（）

A:错B:对

答案:对

第五章单元测试

下列关于无形资产的表述中，正确的是（）。

A:商标可以转让其使用权,但不能够转让其所有权

B:商誉能够离开企业而单独存在

C:商誉是产品的标志

D:商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权

答案:商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权

无形资产转让价格的（）要求买方在合同开始执行时支付转让费总额的一部分，剩余部分按照规定的办法提成。

A:提成支付

B:混合支付

C:分期支付

D:总付

答案:混合支付

按照存在期限，无形资产划分为（）。

A:可辨认无形资产

B:不可辨认无形资产

C:无期限无形资产

D:有期限无形资产

答案:无期限无形资产

###有期限无形资产

无形资产评估的对象可以是（）。

A:销售网络

B:客户关系

C:专有技术

D:特许经营权

答案:销售网络

###客户关系

###专有技术

###特许经营权

无形资产的特点包括（）。

A:非实体性

B:价值的较大不确定性

C:价值形成的积累性

D:开发成本界定的复杂性

答案:非实体性

###价值的较大不确定性

###价值形成的积累性

###开发成本界定的复杂性

商誉属于有期限无形资产。（）

A:对B:错

答案:错无形资产是指特定主体拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用并且能带来经济利益的资源。（）

A:对B:错

答案:对在应用成本法评估时，应明确无形资产的实体性贬值。（）

A:对B:错

答案:错无形资产评估是对无形资产的转让价格进行评定和估算。（）

A:对B:错

答案:错无形资产产生的超额利润一般表现为使用该无形资产前后对比所产生的追加利润。（）

A:错B:对

答案:对

第六章单元测试

金融资产是一切能够在金融市场上进行交易，具有现实价格和未来估价的（）总称。

A:技术成熟资产B:可以确指资产C:不可以确指资产

D:金融工具

答案:金融工具金融资产是一种合约,表示对（）收入的合法所有权。

A:未来B:未知

C:现在D:过去

答案:未来金融资产是一切能够在金融市场上进行交易,具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。（）

A:对B:错

答案:对从金融市场交易的角度来说,金融工具是金融市场上交易的对象和手段,而对于金融工具的持有者来说,这些金融工具不是他们的金融资产。（）

A:对B:错

答案:错股票是社会各类经济主体为筹集资金,按照法定程序发行的,承诺在指定日期还本付息的债务凭证,它代表债券持有人与企业的一种债权债务关系。（）

A:对B:错

答案:错股票投资属于永久性长期投资,股票一经购买,可以退还本金。（）

A:错B:对

答案:错被评估企业持有2019年发行的三年期国库券100张,每张面值100元,年利率6%,在评估基准日时,2019年发行的该国库券的市场交易价110为元，确定在评估基准日该国库券的评估值（）。

A:9000

B:31000C:10800D:11000

答案:11000被评估债券为4年一次性还本付息债券90000元,年利率为18%,不计复利,评估时债券的购入时间已经满2年,当年的国库券利率为10%,该企业的风险报酬率为2%,被评估债券的价值为()元。

A:123407B:172000C:153380

D:118000

答案:123407上市债券是指能够在市场上流通交易、自由买卖的债券。在一般情况下,对上市债券评估采用现行市价法,按照评估基准日的（）确定评估值。

A:开盘价

B:折价C:溢价D:收盘价

答案:收盘价在一般情况下,对上市债券评估采用现行市价法,按照评估基准日的开盘价确定评估值。（）

A:对B:错

答案:错在特殊情况下,如市场价格严重扭曲,不能代表债券的实际价值,债券价格与其收益现值严重背离时,则按照非上市债券进行评估。（）

A:对B:错

答案:对上市债券是指能够在市场上流通交易、自由买卖的债券。在一般情况下,对上市债券评估采用收益法,按照评估基准日的收盘价确定评估值。（）

A:对B:错

答案:错要估算非上市债券的价值,首先要计算截至到期日收取的利息的现值,并将其与最终本金支付的现值相加。（）

A:对B:错

答案:对某企业持有另外一家企业优先股1000股，每股面值12元，年股息率为8％，在评估时，国库券利率为8％，经过调查分析，确定风险报酬率为2%，则该优先股评估价值为（）元。

A:1800B:9600

C:1500D:2200

答案:9600

某被评估企业拥有A公司面值共80万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%,评估人员通过调查,了解到A公司每年将把税后利润的80%用于股利分配,另20%用于公司扩大再生产,公司有很强的发展后劲,公司股本利润率保持在15%的水平上,折现率设定为10%,如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的A公司股票,其评估值最有可能是()万元。

A:103B:90C:108D:118

答案:118

测定股利增长率的发展趋势分析法主要是根据股票发行企业股利分配政策,以企业剩余收益中用于再投资的比率与企业的（）乘积作为股利增长率。

A:资产B:净资产利润率

C:利润率D:净资产

答案:净资产利润率

股票价格多种多样,但与股票评估联系密切的只有股票的内在价格、清算价格和市场价格。（）

A:错B:对

答案:对股权是拥有某公司资产的凭证,其股利的多少是随着企业利润的大小而变化的。（）

A:错B:对

答案:对在发育完善的证券市场条件下,股票市场价格不是市场对企业股票内在价值的一种客观评价。（）

A:错B:对

答案:错优先股的收益是比较有保障的,风险大于其他股票,被称为“准企业债券”。（）

A:错B:对

答案:错

第七章单元测试

以下哪项不属于流动资产的特点（）。

A:周转速度快

B:价值具有累积性

C:形态多样性

D:流动性强

答案:价值具有累积性

在用低值易耗品应采用以下哪种方法评估（）。

A:清算比较法

B:市场法

C:成本法

D:收益法

答案:收益法

将外币存款折算为人民币时，一般应按（）折算。

A:年平均外汇牌价

B:月平均外汇牌价

C:评估基准日外汇牌价

D:当年度最低外汇牌价

答案:评估基准日外汇牌价

红星公司现有产成品80台，每台实际成本940元，该产品的材料费用与工资费用之比为70:30。根据有关资料，材料费用总和调整系数为1.2，工资费用调整系数为1.08。请问该产品的评估值应为（）元

A:87530

B:86500

C:75210

D:92430

答案:87530

万兴公司于2020年10月购入1000吨稀土，每吨价格为3800元。2021年9月购进稀土500吨，每吨价格为4000元，2021年10月库存稀土700吨，则该批库存稀土2021年10月的评估价值为（）万元。

A:267

B:273

C:260

D:280

答案:280

针对低值易耗品评估一般不用考虑以下哪些因素（）。

A:功能性损耗

B:经济性损耗

C:市场价格

D:实体性损耗

答案:功能性损耗

###经济性损耗

有些库存材料由于购入时间较早，目前市场上已经没有该材料，此类库存材料可以采用的评估方法有（）。

A:在市场供需分析基础上，确定该材料的供需关系，再以此修正材料价格

B:将材料的账面价值作为评估值

C:通过市场同类商品的平均价格指数来评估

D:通过寻找替代品的价格变动资料以修正材料价格

答案:在市场供需分析基础上，确定该材料的供需关系，再以此修正材料价格

###通过市场同类商品的平均价格指数来评估

###通过寻找替代品的价格变动资料以修正材料价格

预计坏账损失的定量计算方法是（）。

A:经验判断法

B:账龄分析法

C:市场预测法

D:坏账估计法

答案:账龄分析法

###坏账估计法

在库低值易耗品的评估统一采用市场比较法。（）

A:错B:对

答案:错产成品和库存商品的评估要根据其变现的可能和市场接受的价格，采用成本法或市场比较法。（）

A:对B:错

答案:对应收账款的评估主要包括账面价值和坏账损失两个主要方面。（）

A:对B:错

答案:对

第八章单元测试

在计算股东权益价值时，正确的公式是（）。

A:股东权益价值=资产-非付息债务

B:股东权益价值=资产-付息债务

C:股东权益价值=资产-负债

D:股东权益价值=资产+负债

答案:股东权益价值=资产-负债

资产基础法无法评估出企业的（）。

A:商誉

B:固定资产

C:流动负债

D:存货

答案:商誉

企业价值大小的决定因素是（）。

A:营利性

B:独立性

C:社会性

D:持续经营性

答案:营利性

运用市盈率作为乘数评估出的是企业（）。

A:资产价值

B:投资价值

C:债券价值

D:股权价值

答案:股权价值

企业价值的表现形式有（）。

A:企业股东权益价值

B:企业资产价值

C:企业投资价值

D:企业债务价值

答案:企业股东权益价值

###企业资产价值

###企业投资价值

企业的投资价值是（）。

A:企业所拥有的所有资产,包括各种权益和负债的价值总和

B:企业资产价值减去无息流动负债的价值

C:代表了股东对企业资产的索取权,它等于企业的资产价值减去负债价值

D:企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和

答案:企业资产价值减去无息流动负债的价值

###企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和

企业价值评估的资产基础法的主要缺点包括（）。

A:调整过程没有考虑那些有价值但在资产负债表中却没有反映的资产项目，例如商誉

B:难以预测企业各期的收益状况及折现率

C:难以寻找到与被评估企业相同或类似的可比对象

D:难以判断调整后的账面价值是否较为准确地反映了市场价值

答案:调整过程没有考虑那些有价值但在资产负债表中却没有反映的资产项目，例如商誉

###难以判断调整后的账面价值是否较为准确地反映了市场价值

企业进入稳定增长阶段的主要特征包括企业的各种利润率保持不变。（）

A:错B:对

答案:对运用价格/账面价值比率（P/B）作为乘数，可以评估出企业的整体价值。（）

A:对B:错

答案:错在使用股权现金流量估价模型对股权价值进行评估时，所使用的折现率为企业的加权平均资本成本。（）

A:错B:对

答案:错

第九章单元测试

所有在资产评估书中采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用（）时的标准。

A:评估工作日

B:提供报告日

C:会计期初或期末

D:评估基准日

答案:评估基准日

某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为（）。

A:10%