二手出租屋合同范例

二手出租屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁物现状：租赁物目前状况良好，无重大瑕疵，符合使用要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户（银行账号：__________）。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，享有租赁物的占有、使用和收益权。

4.2乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途和外观。

4.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

五、租赁物的修缮与维修

5.1租赁期间，因房屋本身自然老化、损耗或使用不当造成的损失，由甲方承担维修责任。

5.2因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担维修责任。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定交付租赁物；

（2）擅自改变房屋结构、用途或外观；

（3）违反物业管理规定，给乙方造成损失的；

（4）其他违约行为。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途或外观；

（3）违反物业管理规定，给甲方造成损失的；

（4）其他违约行为。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）租赁物现状照片；

（3）其他相关文件。

九、生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁物现状：租赁物目前状况良好，无重大瑕疵，符合使用要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户（银行账号：__________）。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意在本合同租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方应支付的租金。

4.3丙方的担保责任不因乙方的任何违约行为而免除。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内，享有租赁物的占有、使用和收益权。

5.2乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途和外观。

5.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期限内，保持租赁物的完好状态，不得因乙方使用而造成房屋损坏。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状，或支付恢复原状所需的费用。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

7.2若乙方擅自改变房屋结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

7.3若乙方违反物业管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）租赁物现状照片；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他相关文件。

十、生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保租金的按时支付，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁物的安全与完好，同时通过明确的违约及限制条款，维护甲方的利益，确保租赁关系的稳定与和谐。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁物现状：租赁物目前状况良好，无重大瑕疵，符合使用要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户（银行账号：__________）。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意在本合同租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方应支付的租金。

4.3丙方的担保责任不因乙方的任何违约行为而免除。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在租赁期限内，确保租赁物的安全与使用便利。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状，或支付恢复原状所需的费用。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定交付租赁物或提供必要的使用条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。

6.2若甲方擅自改变房屋结构、用途或外观，乙方有权要求甲方恢复原状，并有权解除合同。

6.3若甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权在租赁期间，合理使用租赁物，不得因使用而造成房屋损坏。

7.2乙方有权在租赁期满或合同解除时，根据房屋的实际使用情况，要求甲方退还押金或支付相应的折旧费用。

七、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）租赁物现状照片；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他相关文件。

十、生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的合法权益得到充分保障，包括租赁