北京购房合同范本样式

北京购房合同范本样式第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房产详细信息》。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.3乙方应在首付款支付后__________个月内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4付款方式：__________

三、交付使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在接收该房产时，应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以整改。

四、税费承担

4.1本合同涉及的税费，除法律规定由乙方承担的外，其余税费均由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付该房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《房产详细信息》

附件二：《补充协议》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房产详细信息》。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.3乙方应在首付款支付后__________个月内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4付款方式：__________

2.5丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，确保乙方按时足额支付房款。

三、交付使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在接收该房产时，应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以整改。

四、税费承担

4.1本合同涉及的税费，除法律规定由乙方承担的外，其余税费均由甲方承担。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权益：

5.1.1甲方在乙方支付首付款后，有权要求乙方提供合法有效的身份证明和收入证明。

5.1.2甲方在乙方未按时支付房款时，有权要求丙方履行担保责任。

5.1.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应遵守以下责任与限制：

6.1.1乙方应按时足额支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。

6.1.2乙方在签订本合同前，应自行核实该房产的权属情况，确保不存在任何权属纠纷。

6.1.3乙方在购买该房产后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应遵守以下责任与权利：

7.1.1丙方在本合同约定的期限内，对乙方的付款义务承担全额担保责任。

7.1.2丙方有权要求乙方提供相关付款证明，以确认其履行付款义务。

7.1.3丙方在乙方违约时，有权直接向甲方支付应付款项，并追究乙方的违约责任。

八、违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

8.2丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《房产详细信息》

附件二：《补充协议》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方提供付款保障，确保甲方能够按时收到房款，降低交易风险。同时，丙方的担保责任，也使得乙方在购买房产时更加放心，提高了交易的效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中占据主导地位，通过明确乙方的付款责任和丙方的担保义务，保障了甲方的权益。此外，甲方通过增加权利条款和利益条款，进一步确保了交易的安全性和收益性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房产详细信息》。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.3乙方应在首付款支付后__________个月内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4付款方式：__________

2.5丙方同意为乙方的购买提供全额担保，确保乙方的付款义务得到履行。

三、交付使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在接收该房产时，应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以整改。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益：

4.1.1乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供该房产的权属证明和房屋质量保证。

4.1.2乙方在交付使用过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。

4.1.3乙方在履行合同过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担违约责任。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应遵守以下责任与限制：

5.1.1甲方在乙方支付首付款后，不得单方面变更房产的权属或用途。

5.1.2甲方应确保该房产在交付时符合合同约定的质量标准，如不符合，甲方应承担相应的责任。

5.1.3甲方在乙方违约时，应按照合同约定承担违约责任，不得以任何理由免除或减轻责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应遵守以下责任与权利：

6.1.1丙方在本合同约定的期限内，对乙方的付款义务承担担保责任。

6.1.2丙方有权要求乙方提供相关付款证明，以确认其履行付款义务。

6.1.3丙方在乙方违约时，有权直接向甲方支付应付款项，并追究乙方的违约责任。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付该房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

7.2乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

7.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《房产详细信息》

附件二：《补充协议》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月_______