合作买房协议合同范本

合作买房协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1本合同标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、合作方式

2.1甲方与乙方共同出资购买标的房产，甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。

2.2甲方与乙方共同享有标的房产的产权，并共同承担标的房产的贷款、税费等相关费用。

2.3甲方与乙方应按照出资比例承担标的房产的维修、保养等责任。

三、付款方式

3.1甲方与乙方应按照以下付款方式进行标的房产的购买：

（1）首付：甲方与乙方应在签订本合同之日起__________日内，共同支付标的房产的首付款，首付款金额为__________万元。

（2）贷款：甲方与乙方应共同向银行申请贷款，贷款金额为__________万元，贷款期限为__________年。

3.2甲方与乙方应在贷款批准后__________日内，共同支付银行贷款的款项。

四、房产过户

4.1甲方与乙方应在支付全部房款后__________日内，共同办理标的房产的过户手续。

4.2甲方与乙方应共同承担办理过户手续的相关费用。

五、争议解决

5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1甲方与乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策。

6.2甲方与乙方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产管理部门办理标的房产的备案手续。

6.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

七、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.首付付款凭证

4.贷款合同复印件

5.办理过户手续的相关材料

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）共同参与标的房产的购买与合作。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1本合同标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、合作方式

2.1甲方、乙方及丙方共同出资购买标的房产，其中甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%，丙方出资比例为__________%。

2.2甲方、乙方及丙方共同享有标的房产的产权，并共同承担标的房产的贷款、税费等相关费用。

2.3甲方、乙方及丙方应按照出资比例承担标的房产的维修、保养等责任。

三、甲方的责权利

3.1甲方作为主导方，享有以下权利：

（1）甲方有权决定标的房产的购买、装修、出租等事宜；

（2）甲方有权根据市场行情调整标的房产的收益分配比例；

（3）甲方有权在乙方及丙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

3.2甲方应承担以下义务：

（1）甲方应按照出资比例按时支付标的房产的相关费用；

（2）甲方应协助乙方及丙方办理标的房产的过户手续；

（3）甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策。

四、乙方的责权利

4.1乙方作为出资方，享有以下权利：

（1）乙方有权了解标的房产的购买、装修、出租等事宜；

（2）乙方有权参与标的房产的收益分配；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

4.2乙方应承担以下义务：

（1）乙方应按照出资比例按时支付标的房产的相关费用；

（2）乙方应协助甲方及丙方办理标的房产的过户手续；

（3）乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为出资方，享有以下权利：

（1）丙方有权了解标的房产的购买、装修、出租等事宜；

（2）丙方有权参与标的房产的收益分配；

（3）丙方有权在甲方及乙方违约时，要求甲方或乙方承担违约责任。

5.2丙方应承担以下义务：

（1）丙方应按照出资比例按时支付标的房产的相关费用；

（2）丙方应协助甲方及乙方办理标的房产的过户手续；

（3）丙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策。

六、违约及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，导致标的房产无法按期过户、装修或出租，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.2任何一方未经其他方同意，擅自转让或处置标的房产，视为违约，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3任何一方违反国家有关房地产市场的法律法规和政策，导致标的房产无法过户或存在法律风险，应承担相应责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1甲方、乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.首付付款凭证

4.贷款合同复印件

5.办理过户手续的相关材料

九、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为出资方，扩大甲乙双方的资金来源，降低甲乙双方的资金压力，实现合作共赢。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的房产的实际使用者和收益者，有权对标的房产的购买、装修、出租等事宜进行决策，保障甲方的权益。

本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特邀请甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）共同参与标的项目的投资与合作。乙方作为主导方，与甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资位于__________的标的项目（以下简称“标的项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的项目

1.1本合同标的位于__________，具体项目为__________。

1.2标的项目的投资总额为__________万元，其中甲方出资比例为__________%，丁方出资比例为__________%。

1.3标的项目的投资回报预计为__________%。

二、合作方式

2.1乙方、甲方及丁方共同投资标的项目，乙方作为主导方，享有标的项目的决策权和管理权。

2.2乙方、甲方及丁方按照出资比例分享标的项目的投资回报和承担风险。

2.3乙方、甲方及丁方应共同承担标的项目的运营、维护等责任。

三、乙方的责权利

3.1乙方作为主导方，享有以下权利：

（1）乙方有权决定标的项目的投资方向、运营策略和退出机制；

（2）乙方有权根据项目进展调整投资回报分配比例；

（3）乙方有权在甲方及丁方违约时，采取法律手段维护自身权益。

3.2乙方应承担以下义务：

（1）乙方应按照出资比例按时支付标的项目的投资款项；

（2）乙方应协助甲方及丁方办理标的项目的相关手续；

（3）乙方应遵守国家有关投资项目的法律法规和政策。

四、甲方的责权利

4.1甲方作为出资方，享有以下权利：

（1）甲方有权了解标的项目的投资进展和运营情况；

（2）甲方有权参与标的项目的投资回报分配；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

4.2甲方应承担以下义务：

（1）甲方应按照出资比例按时支付标的项目的投资款项；

（2）甲方应遵守乙方制定的投资策略和运营规则；

（3）甲方应遵守国家有关投资项目的法律法规和政策。

五、丁方的责权利

5.1丁方作为出资方，享有以下权利：

（1）丁方有权了解标的项目的投资进展和运营情况；

（2）丁方有权参与标的项目的投资回报分配；

（3）丁方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

5.2丁方应承担以下义务：

（1）丁方应按照出资比例按时支付标的项目的投资款项；

（2）丁方应遵守乙方制定的投资策略和运营规则；

（3）丁方应遵守国家有关投资项目的法律法规和政策。

六、违约及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，导致标的项目的投资回报受损或项目无法正常运营，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.2任何一方未经其他方同意，擅自变更标的项目的投资方向或运营策略，视为违约，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3任何一方违反国家有关投资项目的法律法规和政策，导致标的项目的投资回报受损或项目存在法律风险，应承担相应责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1乙方、甲方及丁方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的项目的所在地人民法院提起诉讼。

八、附件

1.标的项目的相关资料

2.投资款项支付凭证

3.投资回报分配方案

4.标的项目的相关手续文件

5.国家有关投资项目的法律法规和政策文件

九、总结

乙方为主导的