动迁小区物业合同范本

动迁小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的动迁小区（以下简称“小区”）的物业管理权，乙方愿意接受甲方委托，承担小区的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定乙方负责小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共设施的维护、保养和清洁；

（2）小区内绿化带的养护和管理；

（3）小区内公共区域的治安、消防、交通安全管理；

（4）小区内业主的物业管理服务咨询和投诉处理；

（5）小区内公共设施的维修和更新；

（6）其他物业管理服务事项。

二、物业管理责任

2.1乙方应按照国家有关物业管理法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保小区的物业管理服务质量和安全。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，制定物业管理服务标准，确保物业管理服务的规范化和标准化。

2.3乙方应设立物业管理服务热线，及时处理业主的投诉和咨询。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照国家有关规定，合理确定物业管理费用，并按月向乙方支付。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务人员的工资、福利、社会保险等费用；

（2）物业管理服务设施设备的维修、保养、更新费用；

（3）物业管理服务项目的其他费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前，双方应提前____个月协商续签本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定物业管理费用的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.动迁小区物业管理服务标准；

2.动迁小区物业管理规章制度；

3.动迁小区物业管理服务收费标准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的动迁小区（以下简称“小区”）的物业管理权，乙方愿意接受甲方委托，承担小区的物业管理服务，丙方作为专业第三方服务机构，提供技术支持和咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共设施的维护、保养和清洁；

（2）小区内绿化带的养护和管理；

（3）小区内公共区域的治安、消防、交通安全管理；

（4）小区内业主的物业管理服务咨询和投诉处理；

（5）小区内公共设施的维修和更新；

（6）其他物业管理服务事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方提供以下技术支持和咨询服务：

（1）物业管理技术指导；

（2）物业管理政策法规咨询；

（3）物业管理市场调研分析；

（4）物业管理项目策划和优化建议。

2.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（2）对物业管理服务中出现的问题提出整改建议；

（3）根据市场调研，提出物业管理服务改进方案。

2.3丙方承担以下义务：

（1）确保提供的技术支持和咨询服务符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）对乙方和甲方提供的信息保密；

（3）按时完成丙方职责范围内的工作。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照国家有关规定，合理确定物业管理费用，并按月向乙方支付。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）乙方物业管理服务人员的工资、福利、社会保险等费用；

（2）乙方物业管理服务设施设备的维修、保养、更新费用；

（3）丙方提供技术支持和咨询服务的费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前，双方应提前____个月协商续签本合同。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的物业管理质量和安全。

5.2甲方有权要求丙方提供的技术支持和咨询服务符合合同约定，并对丙方的服务质量进行监督。

5.3甲方有权对乙方和丙方的服务进行定期评估，并提出改进意见。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方在合同期内，未经甲方同意，不得擅自变更物业管理服务内容和标准。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理服务的质量和安全。

七、丙方违约及限制条款

7.1丙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2丙方在合同期内，未经甲方同意，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

7.3丙方应确保提供的技术支持和咨询服务符合合同约定，并对服务质量负责。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.动迁小区物业管理服务标准；

2.动迁小区物业管理规章制度；

3.动迁小区物业管理服务收费标准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的技术支持和咨询服务，提高物业管理服务的质量和效率，降低物业管理成本，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理权的拥有者，通过主导本合同，确保物业管理服务的质量和安全，维护业主的合法权益，实现小区的和谐稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业的物业管理公司，愿意承担位于__________的住宅小区（以下简称“小区”）的物业管理服务，甲方作为业主委员会代表，授权丙方作为第三方监管机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共设施的维护、保养和清洁；

（2）小区内绿化带的养护和管理；

（3）小区内公共区域的治安、消防、交通安全管理；

（4）小区内业主的物业管理服务咨询和投诉处理；

（5）小区内公共设施的维修和更新；

（6）其他物业管理服务事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方监管机构，享有以下权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行全面监督；

（2）对乙方的工作进行定期评估，并提出改进建议；

（3）对乙方违反合同约定或损害业主利益的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。

2.2丙方承担以下义务：

（1）公正、客观地评估乙方的物业管理服务质量；

（2）及时向甲方和乙方反馈评估结果；

（3）保护业主的合法权益，维护小区的和谐稳定。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在确保服务质量的前提下，自主决定物业管理服务内容和方式；

（3）在丙方评估过程中，有权提供相关资料和解释；

（4）对丙方的评估结果提出异议，并要求重新评估。

3.2乙方享有以下利益条款：

（1）在合同期内，如因丙方评估不当导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的责任；

（2）丙方评估结果作为乙方服务质量的重要参考，乙方有权根据评估结果调整服务策略。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方作为业主委员会代表，应确保授权丙方履行第三方监管职责，不得干预乙方的正常业务活动。

4.2甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

4.3甲方不得要求乙方提供超出合同约定的服务内容，否则乙方有权拒绝执行。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.动迁小区物业管理服务标准；

2.动迁小区物业管理规章制度；

3.动迁小区物业管理服务收费标准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务的直