商铺租赁修缮合同范本

商铺租赁修缮合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照本合同约定进行租赁。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁的基本情况

1.1商铺位于__________，面积为__________平方米，具体位置以甲方提供的《商铺产权证明》为准。

1.2商铺租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、商铺租赁费用

2.1乙方应按照本合同约定，于每__________月向甲方支付商铺租金__________元，租金支付方式为__________。

2.2乙方在租赁期限内，如因特殊原因需要提前终止租赁合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

三、商铺修缮及维护

3.1乙方在租赁期限内应对商铺进行合理使用，并负责保持商铺的完好状态。

3.2乙方在租赁期间对商铺进行必要的修缮，应征得甲方同意，修缮费用由乙方承担。

3.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复至租赁前的状态，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

四、其他约定

4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

4.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及附件

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.商铺产权证明

2.乙方身份证明

3.乙方营业执照（如有）

4.其他相关文件

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签字（盖章）：__________签字（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照本合同约定进行租赁。为确保商铺租赁期间的管理和质量，甲方聘请__________公司（以下简称“第三方”）作为监理方，对租赁期间商铺的修缮、维护和使用情况进行监督。为明确各方责任，保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁的基本情况

1.1商铺位于__________，面积为__________平方米，具体位置以甲方提供的《商铺产权证明》为准。

1.2商铺租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

1.3乙方租赁商铺的目的是__________，需在租赁期间确保商铺的正常运营。

二、商铺租赁费用及支付

2.1乙方应按照本合同约定，于每__________月向甲方支付商铺租金__________元，租金支付方式为__________。

2.2乙方在租赁期限内，如因特殊原因需要提前终止租赁合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

2.3乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、商铺修缮及维护

3.1乙方在租赁期限内应对商铺进行合理使用，并负责保持商铺的完好状态。

3.2乙方在租赁期间对商铺进行必要的修缮，应征得甲方同意，修缮费用由乙方承担。

3.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复至租赁前的状态，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

四、第三方监理职责及权利

4.1第三方负责对商铺的修缮、维护和使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

4.2第三方有权对乙方在租赁期间进行的修缮、改造等进行审核，确保其符合相关法律法规及甲方要求。

4.3第三方发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权向甲方报告，甲方有权要求乙方整改或承担违约责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方在租赁期限内拥有商铺的所有权，对商铺的经营管理具有最终决定权。

5.2甲方有权根据市场行情调整商铺租金，乙方不得以此为由拒绝支付。

5.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，逾期未付的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，导致商铺损坏或影响商铺正常运营，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方不得擅自转租、分租商铺，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在租赁期间不得进行违法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.商铺产权证明

2.乙方身份证明

3.乙方营业执照（如有）

4.第三方资质证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于确保商铺租赁期间的管理和质量，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于保障商铺的正常运营，降低经营风险，确保甲方利益最大化。通过本合同的签订，甲方可以明确自己的权益和责任，同时为乙方设定违约和限制条款，从而保障双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照本合同约定进行租赁。为保障商铺的日常运营和维护，甲方同意聘请__________公司（以下简称“第三方”）作为管理方，对商铺进行日常管理和维护。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁的基本情况

1.1商铺位于__________，面积为__________平方米，具体位置以甲方提供的《商铺产权证明》为准。

1.2商铺租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

1.3乙方租赁商铺的目的是__________，需在租赁期间确保商铺的正常运营。

二、商铺租赁费用及支付

2.1乙方应按照本合同约定，于每__________月向甲方支付商铺租金__________元，租金支付方式为__________。

2.2乙方在租赁期限内，如因特殊原因需要提前终止租赁合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

三、商铺管理及维护

3.1第三方负责对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常运营。

3.2乙方有权对第三方的管理工作进行监督，并提出合理化建议。

3.3第三方在执行管理职责时，应优先考虑乙方的利益和需求。

四、乙方权益保障

4.1乙方在租赁期间拥有商铺的使用权，并有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，以确保商铺的正常运营。

4.3乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方对商铺进行必要的修复，以恢复其原有状态。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付商铺或提供必要的设施和设备，应承担相应的违约责任。

5.2甲方不得擅自提高租金或单方面解除租赁合同，否则应向乙方支付相应的违约金。

5.3甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。

六、第三方管理职责及权利

6.1第三方负责对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和整洁。

6.2第三方有权对乙方进行必要的指导和建议，以提升商铺的运营效率。

6.3第三方在执行管理职责时，应遵守相关法律法规和甲方要求。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.商铺产权证明

2.乙方身份证明

3.乙方营业执照（如有）

4.第三方资质证明

5.其他相关文件

乙方为