公司外包物业合同范本

公司外包物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理业务委托乙方进行外包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方将其位于____________________的物业管理业务（以下简称“物业”）委托乙方进行外包。

1.2物业总面积为____________________平方米，包含____________________栋楼。

二、服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责物业的消防安全、安防、车辆管理等工作。

2.3乙方负责物业的公共设施设备的管理、维修和保养。

2.4乙方负责物业的业主（住户）服务、投诉处理等工作。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方按月向甲方支付物业管理服务费用，费用总额为人民币____________________元。

4.2服务费用支付方式：____________________。

五、权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

5.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和考核。

5.1.3甲方有权要求乙方在规定的时间内完成物业管理服务。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用。

5.2.2甲方应配合乙方开展物业管理服务工作。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理服务费用。

5.3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务条件。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

5.4.2乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同服务费用总额的____%。

六、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理服务内容明细

3.物业管理服务费用明细

4.甲方授权委托书

5.乙方资质证明文件

6.乙方工作人员名单及联系方式

7.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方监管机构，就甲方将其物业管理业务委托乙方进行外包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方将其位于____________________的物业管理业务（以下简称“物业”）委托乙方进行外包。

1.2物业总面积为____________________平方米，包含____________________栋楼。

二、服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责物业的消防安全、安防、车辆管理等工作。

2.3乙方负责物业的公共设施设备的管理、维修和保养。

2.4乙方负责物业的业主（住户）服务、投诉处理等工作。

三、第三方监管机构丙方职责

3.1丙方负责对乙方提供的服务进行监管，确保乙方按照本合同约定提供符合标准的物业管理服务。

3.2丙方有权要求乙方提供相关服务资料和报告，以供监管之用。

3.3丙方有权对乙方的工作进行现场检查，并对检查结果进行记录和报告。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量达到国家标准。

4.2甲方有权要求乙方在规定的时间内完成物业管理服务，并对服务进度进行监督。

4.3甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监管，并对监管结果进行评估。

4.4甲方有权要求乙方提供物业服务的年度报告和改进计划。

4.5甲方有权根据丙方的监管报告和服务质量，对乙方进行奖励或处罚。

五、甲方义务

5.1甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用。

5.2甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

5.3甲方应确保丙方能够独立、公正地执行监管职责。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理服务费用。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务条件。

6.3乙方有权要求丙方在执行监管职责时，尊重乙方的工作安排和合法权益。

七、乙方义务

7.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到国家标准。

7.2乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得损害甲方利益。

7.3乙方应接受丙方的监管，积极配合丙方的监管工作。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未达到服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到标准。

8.3乙方未能按时完成物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

8.4丙方未能公正、独立地执行监管职责，甲方有权要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理服务内容明细

3.物业管理服务费用明细

4.甲方授权委托书

5.乙方资质证明文件

6.乙方工作人员名单及联系方式

7.丙方资质证明文件

8.丙方工作人员名单及联系方式

9.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方监管机构的介入，旨在确保甲方在物业管理外包过程中的权益得到有效保障，通过丙方的监管，可以确保乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务，同时维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，通过引入第三方监管机构，可以更加全面地掌握物业管理服务的质量和进度，保障自身的权益，提高物业管理水平，提升业主满意度，同时也有利于甲方在市场竞争中保持优势地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（服务提供方）：____________________

乙方（服务接受方）：____________________

丙方（第三方评估机构）：____________________

鉴于甲方愿意向乙方提供物业管理服务，乙方希望接受甲方提供的服务，同时丙方作为第三方评估机构，负责对甲方提供的服务进行评估和监督，以确保服务质量，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方同意向乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2甲方应确保提供的服务符合乙方的要求和行业标准。

二、丙方职责

2.1丙方负责对甲方提供的服务进行全面评估，包括服务质量、工作效率、成本控制等方面。

2.2丙方有权要求甲方提供相关服务资料和报告，以供评估之用。

2.3丙方有权对甲方的工作进行现场检查，并对检查结果进行记录和报告。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量达到行业标准。

3.2乙方有权要求甲方在规定的时间内完成物业管理服务，并对服务进度进行监督。

3.3乙方有权要求丙方对甲方的工作进行评估，并对评估结果进行审查。

3.4乙方有权根据丙方的评估报告，对甲方提出改进建议或要求甲方进行整改。

四、乙方义务

4.1乙方应按照本合同约定支付甲方物业管理服务费用。

4.2乙方应配合甲方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

4.3乙方应确保丙方能够独立、公正地执行评估职责。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付物业管理服务费用。

5.2甲方有权要求乙方提供必要的物业管理服务条件。

5.3甲方有权要求丙方在执行评估职责时，尊重甲方的工作安排和合法权益。

六、甲方义务

6.1甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到行业标准。

6.2甲方应遵守国家法律法规和乙方相关规定，不得损害乙方利益。

6.3甲方应接受丙方的评估，积极配合丙方的评估工作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未达到服务质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到标准。

7.3甲方未能按时完成物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.4丙方未能公正、独立地执行评估职责，乙方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理服务内容明细

3.物业管理服务费用明细

4.丙方资质证明文件

5.丙方工作人员名单及联系方式

6.其他相关文件

乙