单位购房合同范本谁有效

单位购房合同范本谁有效第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于__________的房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.3该房产已取得土地使用权证和房屋所有权证，相关税费已依法缴纳。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部购房款，支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）剩余购房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按房屋交接清单进行验收。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.3乙方在接收房屋后，应依法办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定的时间、质量交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

4.2如乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋交接清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于__________的房产出售给乙方，并引入丙方提供相关服务的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.3该房产已取得土地使用权证和房屋所有权证，相关税费已依法缴纳。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于办理房产过户手续、协助乙方进行贷款申请等。

2.2丙方有权在交易过程中收取合理的服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部购房款，支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）剩余购房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应按房屋交接清单进行验收。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.3乙方在接收房屋后，应依法办理房屋产权过户手续。

五、甲方权益及权利

5.1甲方享有该房产的完全所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该房产。

5.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，向第三方追偿相关费用。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

6.2如乙方擅自转让、抵押或以其他方式处置该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.3乙方不得利用该房产从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入第三方丙方，有利于提高交易效率，确保交易顺利进行。

9.2丙方提供专业服务，有助于降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖方，拥有该房产的完全所有权，甲方权益为本合同的核心。

10.2甲方主导本合同，有利于甲方在交易过程中保持主动权，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于__________的房产，并引入丙方提供相关服务的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.3该房产已取得土地使用权证和房屋所有权证，相关税费已依法缴纳。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供法律咨询、协助乙方进行贷款申请等。

2.2丙方有权在交易过程中收取合理的服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部购房款，支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）剩余购房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应按房屋交接清单进行验收。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.3乙方在接收房屋后，应依法办理房屋产权过户手续。

五、乙方权益及权利

5.1乙方享有该房产的购买权，甲方不得擅自解除合同或拒绝交付房屋。

5.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，否则甲方应向乙方支付违约金。

5.3乙方有权要求丙方提供的服务符合合同约定，如丙方未能履行职责，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定的时间、质量交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

6.2如甲方擅自解除合同或拒绝交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

6.3甲方不得利用该房产从事违法活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙