商场项目独家合同范本

商场项目独家合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就商场项目的合作事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概述

1.1项目名称：__________商场项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资总额：人民币__________万元整

二、合作方式

2.1甲方负责项目的投资、建设、运营及管理。

2.2乙方作为甲方项目的独家合作方，负责提供商场项目的策划、设计、招商、运营及管理等方面的专业服务。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）按照合同约定，向乙方支付项目投资总额人民币__________万元整。

（2）负责项目的建设、装修、设备采购及安装等事宜。

（3）负责项目的招商、运营及管理工作。

（4）确保项目按时开业，并按照合同约定支付乙方服务费用。

3.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定，为甲方提供商场项目的策划、设计、招商、运营及管理等方面的专业服务。

（2）负责项目开业前的筹备工作，包括但不限于：市场调研、品牌引进、装修设计等。

（3）确保项目开业后的运营管理工作，包括但不限于：人员招聘、培训、销售、客户服务等。

（4）按照合同约定，收取甲方支付的服务费用。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方服务费用：人民币__________万元整，分__________期支付。

4.2支付方式：

（1）首付款：合同签订后__________个工作日内支付人民币__________万元整。

（2）后续款项：按照项目进度分阶段支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限：自合同签订之日起至项目运营结束之日止。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未能按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付人民币__________万元的违约金。

（2）未能按时开业，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未能按照合同约定提供专业服务的，应向甲方支付人民币__________万元的违约金。

（2）泄露项目信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）项目投资协议

（2）项目设计合同

（3）项目招商合同

（4）项目运营管理合同

（5）其他与本合同相关的文件

特此证明。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

备注：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为商场项目的投资主体，为保障项目的高效运营和长期利益，特引入第三方（以下简称“第三方”）作为项目的运营管理合作伙伴。甲乙双方（以下简称“双方”）及第三方（以下简称“三方”）就商场项目的合作事宜，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概述

1.1项目名称：__________商场项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资总额：人民币__________万元整

二、合作方式

2.1甲方负责项目的投资、建设、装修及设备采购等事宜。

2.2乙方作为甲方项目的运营管理合作伙伴，负责提供商场项目的策划、设计、招商、运营及管理等方面的专业服务。

2.3第三方作为项目运营的监督方，负责对乙方的运营管理行为进行监督，确保项目运营符合甲方利益。

三、三方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方拥有项目所有权，对项目享有收益权、处分权及使用权。

（2）甲方有权监督乙方的运营管理行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

（3）甲方有权要求乙方定期提交项目运营报告，并对项目运营情况进行审查。

（4）甲方有权根据项目运营情况调整乙方的运营管理方案。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方负责项目的运营管理，确保项目按照甲方要求进行招商、运营及管理工作。

（2）乙方应定期向甲方及第三方报告项目运营情况，并接受审查。

（3）乙方应按照合同约定支付甲方投资回报。

3.3第三方权利义务：

（1）第三方负责对乙方的运营管理行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

（2）第三方有权要求乙方提供项目运营相关资料，并对项目运营情况进行审查。

（3）第三方有权向甲方提出对乙方运营管理行为的意见和建议。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方服务费用：人民币__________万元整，分__________期支付。

4.2支付方式：

（1）首付款：合同签订后__________个工作日内支付人民币__________万元整。

（2）后续款项：按照项目进度分阶段支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）未能按照合同约定提供专业服务的，应向甲方支付人民币__________万元的违约金。

（2）泄露项目信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）未能按时完成项目运营，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方不得未经甲方同意，将项目运营权转让给任何第三方。

（2）乙方不得利用项目资源进行任何与甲方利益相冲突的商业活动。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

8.1本合同附件如下：

（1）项目投资协议

（2）项目设计合同

（3）项目招商合同

（4）项目运营管理合同

（5）其他与本合同相关的文件

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.加强项目运营管理，提高项目运营效率。

2.降低甲方运营风险，保障甲方投资回报。

3.实现项目可持续发展，提升甲方在市场竞争中的优势。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在项目中的权益，确保甲方投资回报。

2.提高项目运营管理水平，降低运营风险。

3.塑造甲方在行业中的良好形象，提升甲方品牌价值。

特此证明。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方（盖章）：____________

签订日期：____________

备注：本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为专业的房地产开发企业，拥有丰富的商业地产开发经验，甲方（以下简称“甲方”）为寻求专业合作伙伴，特引入第三方（以下简称“第三方”）作为项目的开发顾问，以提供项目开发过程中的专业咨询和服务。甲乙双方及第三方（以下简称“三方”）就项目开发合作事宜，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概述

1.1项目名称：__________商业综合体项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资额：人民币__________万元整

二、合作方式

2.1甲方负责项目的投资、建设、融资及土地取得等事宜。

2.2乙方作为项目的开发顾问，负责提供项目开发过程中的专业咨询、策划及管理服务。

2.3第三方作为项目的监督方，负责对乙方的开发顾问服务进行监督，确保项目开发符合乙方利益。

三、三方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方拥有项目所有权，对项目享有收益权、处分权及使用权。

（2）甲方有权监督乙方的开发顾问服务，确保乙方按照合同约定履行义务。

（3）甲方有权要求乙方定期提交项目开发报告，并对项目开发情况进行审查。

（4）甲方有权根据项目开发情况调整乙方的开发顾问方案。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方负责提供项目开发过程中的专业咨询、策划及管理服务，确保项目开发符合市场需求和行业标准。

（2）乙方应定期向甲方及第三方报告项目开发情况，并接受审查。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目开发所需的相关资料和资源。

3.3第三方权利义务：

（1）第三方负责对乙方的开发顾问服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

（2）第三方有权要求乙方提供项目开发相关资料，并对项目开发情况进行审查。

（3）第三方有权向甲方提出对乙方开发顾问服务的意见和建议。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方服务费用：人民币__________万元整，分__________期支付。

4.2支付方式：

（1）首付款：合同签订后__________个工作日内支付人民币__________万元整。

（2）后续款项：按照项目进度分阶段支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未能按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付人民币__________万元的违约金。

（2）未能按时提供项目开发所需的相关资料和资源，导致乙方无法按时完成服务的，应承担相应的赔偿责任。

（3）未经乙方同意，擅自调整项目开发顾问方案，导致乙方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得未经乙方同意，将项目开发顾问权转让给任何第三方。

（2）甲方不得利用项目资源进行任何与乙方利益相冲突的商业活动。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

8.1本合同附件如下：

（1）项目投资协议

（2）项目设计合同

（3）项目招商合同

（4）项目运营管理合同

（5）其他与本合同相关的文件

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保