卖楼房定金合同范本

卖楼房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方该楼房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的楼房，以下简称“该楼房”。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该楼房出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该楼房的合法产权证明。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该楼房交付给乙方。

3.2乙方在收到该楼房后，应于____日内办理该楼房的过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定将楼房交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2若乙方未按本合同约定支付定金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方房产证复印件

3.乙方身份证复印件

4.双方签订的补充协议（如有）

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方该楼房事宜，以及丙方的担保责任，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的楼房，以下简称“该楼房”。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该楼房出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3丙方保证乙方在合同签订之日起____日内支付剩余房款，确保甲方权益不受侵害。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该楼房交付给乙方。

3.2乙方在收到该楼房后，应于____日内办理该楼房的过户手续，并将过户手续及相关文件提交给甲方。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为担保方，对本合同项下的债务承担连带担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按期支付房款，并对乙方的支付行为进行监督。

4.3若乙方未按期支付房款，丙方有权代为支付，并要求乙方承担相应的利息和违约金。

4.4丙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明等。

五、甲方的责权利

5.1甲方有权要求乙方按期支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供真实、完整的材料。

5.3甲方有权在合同履行过程中对乙方的行为进行监督，以确保其履行合同义务。

5.4甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定追究其违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按期支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若乙方在合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或以其他方式处置该楼房。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障，降低交易风险。

9.2丙方的介入有助于增强乙方的支付能力和信用，提高交易的可靠性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的条款和限制，保障自身权益，降低交易风险。

10.2甲方通过引入丙方担保，进一步强化了对乙方的约束，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的楼房（以下简称“该楼房”），为满足乙方资金需求，丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方该楼房事宜，以及丙方的融资服务，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的楼房，以下简称“该楼房”。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该楼房出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，具体融资方案由丙方制定。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该楼房交付给乙方。

3.2乙方在收到该楼房后，应于____日内办理该楼房的过户手续，并将过户手续及相关文件提交给甲方。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为融资方，负责为乙方提供购房资金，并按约定的利率收取利息。

4.2丙方有权要求乙方按期偿还融资款项，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

4.3丙方有权监督乙方的购房行为，确保资金用于购买该楼房。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权要求甲方按期交付该楼房，并有权要求丙方按约定提供融资服务。

5.2乙方有权在丙方提供的融资方案基础上，与丙方协商调整融资条件。

5.3乙方在支付定金后，有权要求甲方提供该楼房的合法产权证明。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按期交付该楼房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2若甲方提供的房屋产权证明存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或进行其他可能影响乙方权益的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的条款和限制，保障自身在购房过程中的权益，确保交易顺