卖房订金合同范本

卖房订金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.4标的房产的产权清晰，无任何权属争议。

二、订金支付及退还

2.1乙方同意向甲方支付人民币____________________元作为订金，该订金于本合同签订之日起三日内支付。

2.2甲方收到订金后，应向乙方出具收据，并妥善保管。

2.3如乙方在签订本合同后五日内未与甲方达成最终购房协议，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

2.4如甲方在签订本合同后五日内未与乙方达成最终购房协议，乙方有权要求甲方退还已支付的订金。

三、购房协议签订及款项支付

3.1双方应在签订本合同后五日内，就购房事宜达成一致意见，并签订正式的购房协议。

3.2购房协议签订后，乙方应在五日内向甲方支付人民币____________________元作为购房款。

3.3甲方应在收到购房款后，向乙方出具收据，并妥善保管。

四、违约责任

4.1如乙方未按本合同约定支付订金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2如甲方未按本合同约定退还订金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3如双方在签订本合同后五日内未达成购房协议，双方均无权要求对方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.标的房产的测绘报告；

3.标的房产的房屋买卖合同范本。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款行为提供担保，三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.4标的房产的产权清晰，无任何权属争议。

二、订金支付及退还

2.1乙方同意向甲方支付人民币____________________元作为订金，该订金于本合同签订之日起三日内支付。

2.2甲方收到订金后，应向乙方出具收据，并妥善保管。

2.3如乙方在签订本合同后五日内未与甲方达成最终购房协议，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

2.4如甲方在签订本合同后五日内未与乙方达成最终购房协议，乙方有权要求甲方退还已支付的订金。

三、担保条款

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方的付款行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方应在收到甲方通知后，按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

3.4如乙方未按本合同约定支付购房款，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、购房协议签订及款项支付

4.1双方应在签订本合同后五日内，就购房事宜达成一致意见，并签订正式的购房协议。

4.2购房协议签订后，乙方应在五日内向甲方支付人民币____________________元作为购房款。

4.3甲方应在收到购房款后，向乙方出具收据，并妥善保管。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其具备购房资格的相关证明文件。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供其具备支付购房款能力的相关证明文件。

5.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自变更购房协议的内容。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付订金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如乙方在签订本合同后，未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3如乙方在签订本合同后，擅自变更购房协议的内容，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4如乙方在签订本合同后，未按约定时间提供购房资格证明文件或支付能力证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款行为得到履行。通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够更加放心，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，同时保障标的房产的权属清晰，避免潜在纠纷。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的购房权益，丙方同意为甲方的房产交付提供担保，三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.4标的房产的产权清晰，无任何权属争议。

二、订金支付及退还

2.1乙方同意向甲方支付人民币____________________元作为订金，该订金于本合同签订之日起三日内支付。

2.2甲方收到订金后，应向乙方出具收据，并妥善保管。

2.3如甲方在签订本合同后五日内未与乙方达成最终购房协议，乙方有权要求甲方退还已支付的订金。

三、担保条款

3.1丙方同意在本合同项下，为甲方的房产交付提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方应在收到乙方通知后，按照本合同约定的时间和条件，确保甲方按照合同约定交付标的房产。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、购房协议签订及款项支付

4.1双方应在签订本合同后五日内，就购房事宜达成一致意见，并签订正式的购房协议。

4.2购房协议签订后，乙方应在五日内向甲方支付人民币____________________元作为购房款。

4.3甲方应在收到购房款后，向乙方出具收据，并妥善保管。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供标的房产的权属证明文件。

5.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，提供标的房产的测绘报告。

5.3乙方有权要求甲方在签订本合同后，按照约定时间交付标的房产。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2如甲方在签订本合同后，未按约定时间提供权属证明文件或测绘报告，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3如甲方在签订本合同后，擅自变更标的房产的交付条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本